3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 78 m²
38108 Braunschweig (Hondelage)

3 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 78,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978.

Über einen Windfang, der sich ideal als Garderobe eignet, gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Der hochwertige Echtholzboden sticht dabei direkt ins Auge und unterstreicht die warme Atmosphäre der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die angrenzende Küche wurde von dem jetzigen Eigentümer im Jahr 2020 erneuert und wertet die Wohnung nochmals auf. Bei der Sanierung des innenliegenden Badezimmers im Jahr 2012 wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Das Badezimmer ist mit den dunklen Bodenfliesen und den weißen Wandfliesen kontrastreich und hell. Die bodentiefe Dusche und die hochwertigen Armaturen machen das Badezimmer zu einem Hingucker. Die Wohnung wird durch ein Schlafzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist und eine große Fensterfront zum Balkon bietet, sowie ein Büro/Kinderzimmer in Nordausrichtung komplett. Der jetzige Eigentümer hat im Jahr 2020 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Innenausbau vorgenommen. So wurden unter anderem die alten holzvertäfelten Decken entfernt und durch eine abgehängte Deckenkonstruktion ersetzt. Ebenfalls sind die Wände im Wohnzimmer, im Schlaf- und im Büro/Kinderzimmer zum Nachbarn hin vorgesetzt. Der Zwischenraum von den Decken wurde mit Isover Schallschutzdämmung bestückt. In jedem Zimmer befinden sich Ethernetanschlüsse. Der Sicherungskasten wurde bereits mit einem FI-Schutzschalter ausgerüstet.

Ein ca. 18m² großer Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu und ermöglicht auch die Unterbringung einer eigenen Waschmaschine. Vor der Immobilie, auf dem gemeinschaftlichen Eigentum, ist eine Parkmöglichkeit vorhanden. Melden Sie sich gerne, um eine Besichtigung in dieser spannenden Immobilie zu vereinbaren.

Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

38108 Braunschweig (Hondelage)

Hondelage ist ein dörflich geprägter Stadtteil Braunschweigs mit ca. 4500 Einwohnern und liegt nordöstlich von Braunschweig. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Braunschweiger Ortsteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A2 und damit nach Hannover bzw. Wolfsburg. Hondelage bietet ein großes Angebot an verschiedenen Sportaktivitäten, bietet sogar eine eigene kleine Sternenwarte und die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Braunschweiger Innenstadt, mit Ihren zahlreichen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten, ist in ca. 20 min. erreicht. Den Braunschweiger Hauptbahnhof erreichen Sie nach ca. 15 min.