3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €337.000 103 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

3.57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Viel Licht
- Zeitloser Parkett in der gesamten Wohnung (außer Bad und Gäste-WC)
- Zwei Personenaufzüge
- Gaszentralheizung
- Energieverbrauchsausweis: 107,14 kWh/(m²xa), Gas, Baujahr 1972
- Fenster aus 1988, Wohnzimmerbalkontür / Fensteranlage aus 2000
- Tageslichtduschbad aus 2000
- Gäste-WC
- Überdachte Süd-Loggia mit Blick auf den Neuenahrer Berg
- Einbauschrank im Flur und im Schlafzimmer
- Langfristig, solide und gut vermietet

Die im Jahre 1972 solide errichtete und niveauvolle Eigentumswohnlage befindet sich in beliebter Lage von Bad Neuenahr. Ein schöner Weitblick, lichtdurchflutete Räume, eine grundsolide Wohnanlage und wertige Materialien spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wieder.
Dieses Immobilienangebot bietet seinen Bewohnern lichtverwöhnte Räumlichkeiten, eine zeitlose Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an moderne Wohnkultur gerecht wird. Zeitlose Eleganz und moderne Wohnformen werden hier großgeschrieben. Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über ein langfristiges Mietverhältnis. Die Liegenschaft befindet sich in einer vom Hochwasser betroffenen Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Das Keller- sowie das Eingangsgeschoss und die Tiefgarage sind von dem Hochwasser betroffen. Die Eigentumswohnung ist von dem Hochwasser unversehrt.

Sprechen Sie uns an!

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Energieverbrauchsausweis: 107,14 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1972

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die hier angebotene solide Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9.