2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000 67 m²
04177 Leipzig (Lindenau)

4,16 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1994 aufwendig und vollständig saniert wurde.
Im 2. Obergeschoss gelegen, verfügt die ca. 67 m² große Wohnung über eine helle Küche mit Fenster und Zugang zum geräumigen Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine kleine Abstellkammer gehen vom Flur ab.
Ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein Pkw-Stellplatz im Innenhof.
2019 wurde in der Wohnung der gesamte Boden mit hochwertigem Vinyl ausgelegt und Weiß gestrichen.

Aktuell belaufen sich die Mieteinahmen der Wohnung auf ca. 5400,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Der Pkw-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 218 EUR

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 08, modernisiert: 1994

04177 Leipzig (Lindenau)

Die Gemarkung Lindenau befindet sich im westlichen Teil der Stadt Leipzig. Der Stadtteil Lindenau wird durch eine Mischung von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungszonen geprägt. Schulen, Ärztehäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ebenfalls die Uni sowie die Deutsche Hochschule für Körperkultur (DHFK) und das Stadion.

In ca. 15 Minuten erreicht man mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln die City von Leipzig. Die Entfernung zur Stadtmitte/Hauptbahnhof beträgt ca. 6 km. Der Standort ist weiterhin durch seine Nähe zum Auewald, dem Leipziger Grüngürtel, gekennzeichnet. Im Umfeld befinden sich zahlreiche sanierte Gründerzeitgebäude sowie aufgelockerte Villenbebauungen.

Der Standort Lindenau bedeutet aber auch die Nähe zum Karl-Heine-Kanal und damit zu den Leipziger Wasserstraßen sowie dem Lindenauer Hafen. Hier gibt es derzeit verschiedene Projekte zur erholungsseitigen Nutzung des Hafengeländes sowie der durchgängigen Schiffbarkeit der Leipziger Flüsse und Kanäle.