3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
85055 Bayern - Ingolstadt

Lage

Ruhige zentrumsnah Anlage. Annette-Kolb-Str. 59, 85055 Ingolstadt. Nordbahnhof 2,5 km, EDEKA Braun 1,3 km, Autobahn A9 Ingolstadt Nord 2,5 km. Fußläufig zu ÖPNV, Schule, Kindergarten, Friseur, Apotheke, Nahversorgung.

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen in einer wunderschönen, TOP renovierten 3 Zi., Kü., Bad Wohnung. Insgesamt ca. 89 qm Licht durchflutete Zimmer in privilegierter Wohnlage. Große Terrasse nach Süden, kleine Terrasse nach Norden. Kleine Speisekammer / Abstellraum mit Regalen. Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank. Separates WC. Zur Wohnung gehört ein ca. 90 qm großer Garten, ein ca. 18 qm großer Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Küche und das Wohnzimmer haben Südausrichtung. Die Zimmer sind sehr gut geschnitten. Die Wohnung wird Sie begeistern! Bezugsbereit ab sofort!

Die Pflege der Außenanlagen, der Winterdienst als auch die Treppenhausreinigung wird durch einen Hausmeisterdienst übernommen.

Ausstattung

Frisch geweißelt. Holzböden (geschliffen und neu versiegelt) in allen Zimmern. Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden ausgetauscht. Neue Rollogurte. Südliche Terrassenboden neu verlegt. Neuer Bodenbelag auf der nördlichen Terrasse. Neuer Fliesenboden in der Küche. Zentrale Gasheizung und zusätzlich eine Fußbodenheizung. Küche, Bad, WC gefliest. Handtuchtrockner im Bad. Praktisch angeordnete neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte. Die sechs Parteien teilen sich einen großen Wasch-/Trockenraum.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, so würden wir Sie bitten mit uns einen Besuchstermin zu vereinbaren!

Die Kaltmiete inkl. neuer EBK, Keller und Stellplatz in der TG beträgt 950 €
Die Nebenkosten lagen bisher bei 250 € <-- das wird sich ab Oktober ändern!
Die Kaution beträgt 2850 €

Vor Vertragsabschluss legen Sie bitte eine Mieterselbstauskunft, sowie die letzten Einkommens- nachweise bereit. Vermietet wird nur an Nichtraucher. Tiere sind willkommen.

Bevor Sie eine Nachricht an mich verfassen, beachten Sie bitte folgendes:
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Die Annonce war schon einmal für 7 Tage online. Wir hatten uns bereits entschieden. Der Interessent musste jedoch aus beruflichen Gründen kurzfristig absagen.

Dies ist ein ehrliches und grundsolides Angebot! Ich habe mir richtig Zeit genommen, diese Anzeige so ausführlich anzufertigen. Bitte verstehen Sie, dass ich auf Nachrichten wie

• Hi, ist Wohnung noch frei?
• Kannst du Kontakt mit mir machen!
• Miete zahlt Amt, Problem?
• Kaution in bar oder auch Rate möglich?
• Habe Interesse, ruf mich an!

oder ähnlich gehaltene Mails nicht reagieren werde!

Bitte schreiben Sie, so wie ich in ganzen Sätzen. Sie bekommen von mir garantiert eine ordentlich formulierte Antwort retour!

Vielen Dank!