4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.820 108 m²
85653 Aying / Großhelfendorf

4.550,00 €

frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Durch einen separierten Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie die Wohnräume über eine Wendeltreppe. Die Klingelanlage ist mit einem Kamerasystem ausgestattet und kann ebenfalls zum Öffnen der Haustür verwendet werden.

Offenheit und Lichtdurchlässigkeit zeichnen diese Wohnung aus. Durch den Einsatz von hochwertigen und umweltfreundlichen Materialien wird ein angenehmes Wohnklima geschaffen.

Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst den offenen Koch- und Essbereich, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine. Vom Essbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Eine ansprechende Einbauküche mit allen benötigten Geräten ist bereits installiert und in der Miete inbegriffen. Über eine Wendeltreppe haben Sie Zugang zum Dachgeschoss. Hier finden Sie das Büro, mit einem abgetrennten Bereich der als Stauraum verwendet werden kann, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, Doppelwaschtisch, einer Wanne, bodengleicher Dusche sowie einem Handtuchtrockner.

Das Obergeschoss ist mit Fliesen und die Dachgeschossräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Im Badezimmer sowie im Gäste-WC sind keramische Fliesen verlegt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung. Befeuert wird die Immobilie durch eine Luft-Wärmepumpe. Zudem verfügt die Wohnung über eine Be- und Entlüftungsanlage.
Zwei Außenstellplätze sowie ein zusätzlicher Stauraum unter dem Carport runden dieses Angebot ab.

85653 Aying / Großhelfendorf

Großhelfendorf liegt in der Gemeinde Aying und ist der zweitgrößte Ort der Kommune. Der Ort selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem findet man ein umfassendes und gutes Angebot an Produkten, z.B. von lokalen Bauern. Insbesondere für die Betreuung Ihrer Kinder ist Großhelfendorf erstklassig. Kindergarten und eine moderne Grundschule liegen nur wenige 100 Meter entfernt. Weiterführende Schulen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ottobrunn, Neubiberg und München können problemlos mit dem Schulbus oder der S-Bahn erreicht werden. Die S-Bahn ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die landschaftlich, schöne Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Kastensee, Steinsee oder auch zahlreiche Gasthäuser sind nur einige Beispiele. Nur ca. 15 Minuten fahren Sie zur Autobahn A8 München - Salzburg, genauso wenig weit zur A99, der Ortsumfahrung München.