Haus zum Verkauf €620.000 1717 m²
38350 Helmstedt

5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

6 Stellplätze

6 Garagenstellplätze

Jahreskaltmiete Ist: 35.004 €
Jahreskaltmiete Soll: 38.808 €

540 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohneinheiten
teils wärmegedämmte Fassade
neue KS Isofenster (2-fach verglast)
alle Wohnzimmer mit Parkettböden
alle Wasserleitungen im Jahr 2012 saniert
6 Garagen
6 Außenstellplätze
vollunterkellert
FI Schalter vorhanden
Heizung (Baujahr 2010)
alle Bäder 2013 saniert

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus in Emmerstedt wurde 1973 auf einem ca. 1717 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegtem, zum Teil frisch renovierten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 540 m² verteilt sich auf 3 Etagen und 6 Wohneinheiten.
6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, sowie die 6 dazugehörigen Garagen

Wohneinheit EG links:
ca. 85 m²
451 € mtl. Kaltmiete

Wohneinheit EG rechts:
ca. 101 m²
500 € mtl. Kaltmiete

Wohneinheit OG links:
ca. 85 m²
511 € mtl. Kaltmiete

Wohneinheit OG rechts:
ca. 101 m²
500 € mtl. Kaltmiete

Wohneinheit DG links:
ca. 75 m²
455 € mtl. Kaltmiete

Wohneinheit DG rechts:
ca. 92 m²
500 € mtl. Kaltmiete


Die Garagen sind in der Kaltmiete inkludiert.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361 83446-74 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Wolfsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.77, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 3.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.21, Distanz zum Gymnasium: 4.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 2.36, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.47

38350 Helmstedt

Das Objekt befindet sich in ländlicher Idylle in Emmerstedt. Emmerstedt überzeugt durch die direkte Anbindung an Helmstedt und profitiert infrastrukturell durch die Nähe zur Autobahn A2.

Direkt im Ortsteil Emmerstedt finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Restaurants sowie eine Grundschule. Freizeitaktivitäten und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die schöne Altstadt von Helmstedt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.

Die Großstädte Wolfsburg, Magdeburg und Braunschweig erreichen Sie alle in etwa 30 Autominuten.