Haus zum Verkauf €799.000 1000 m²
72555 Metzingen

4,76% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlosse

Baujahr: 1963

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Gartenhäuschen
- Holzofen im Wohn-/ Esszimmer
- Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche
- separates WC im EG
- Balkon/ Freisitz mit großem Garten
- Einliegerwohnung im UG mit 3 Zimmern, separater Küche und Tageslichtbad
- Einzelgarage
- Stellplatz im Freien

Renovierungen in den letzten 4 Jahren:
- Bäder und Gäste WC
- Austausch Fenster, Kellertür, Haustür
- Erneuerung Böden (Fliesen, Vinyl)
- Decken und Wände gestrichen
- teilw. Austausch der Heizkörper
- Garagentor mit elektrischem Antrieb
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Gartenhäuschen
- Holzofen
- Photovoltaikanlage

Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit großem Garten.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m² und teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, Wohn- /Esszimmer mit Balkon, separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbad, Flur und Gäste WC.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Es ist bereits isoliert.

Die vermietete Wohnung im UG mit ca. 70 m² verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei Kellerräume.
Feuchtigkeitseinbruch im UG ist augenscheinlich.

Vom Keller gibt es eine separate Außentür mit Zugang zum Garten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Gartenfläche: 500,00 m², modernisiert: 2021

72555 Metzingen

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neugreuth, nördlich vom Stadtzentrum Metzingen.
Die Umgebung ist überwiegend mit EFH und Reihenhäusern bebaut.

Makrolage

Metzingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg mit ca. 22.000 Einwohnern. Die Stadt ist vor allem für die Outletcity bekannt und seit vielen Jahren stark aufstrebend.

Die Immobilie selbst liegt in Neugreuth in einer sehr guten Lage direkt im Grünen und südlich ohne weitere Bebauung.

Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Die Infrastruktur und die Verkehrslage sind durch die schnelle Anbindung an die Autobahn gut.
In 30 Fahrtminuten gelangen Sie über die B27 nach Stuttgart zum Flughafen oder über die B28 nach Tübingen. Nach Reutlingen fahren Sie 15 Minuten.