4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 125 m²
84389 Postmünster

Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

Die hochwertig ausgestattete und moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung, liegt in ruhiger und sonniger Lage im Neubaugebiet von Postmünster, mit herrlichem Blick über Pfarrkirchen.

Auf eine Wohnfläche von ca. 125,6 m² verteilen sich die großzügig geschnittenen Zimmer, mit perfekter Raumaufteilung.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG, hier befindet sich ein Abstellraum (mit Anschluss für eine Waschmaschine), eine großzügig bemessene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und mit Zugang zum Balkon. Die großen Fensterfronten verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden. Das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, befindet sich Angrenzend. Das Schlafzimmer liegt neben dem Tageslichtbadezimmer, dieses ist hochwertig ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, WC und Handtuchtrockner.
Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Räume, sowie die schöne Wendeltreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Hier befindet sich ein heller und lichtdurchfluteter Raum, der nach Ihren eigenen Vorstellungen genutzt werden kann.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Das Objekt entspricht dem KfW-55 Standard, und wird mit einer sparsamen, zukunftsorientierten und Umweltfreundlichen Holzpelettheizung beheizt.

Eine Garage kann für 19.000,00 € dazu erworben werden

Zusätzliche Details:

- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast
- Wohngesunde Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten.
- Vinylböden in Holzoptik - in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen
- Fenster aus Kunststoff (3-fach-Verglasung )
- Befeuerungsart: Holzpellet

84389 Postmünster

Die Gemeinde Postmünster liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in die Hügellandschaft des Rottals, bietet der Ort eine großartige Lebensqualität für Einwohner und Urlauber.

Postmünster erstreckt sich auf ein Gebiet von 43,49 km². Neben dem Hauptort Postmünster und dem Ortsteil Neuhofen zählen insgesamt 153 Weiler zum Gemeindegebiet. Landwirtschaft prägt das Landschaftsbild und Gewerbestruktur.
Die Gemeinde hat ca. 2.300 Einwohner.
Postmünster ist Standort einer Grundschule. Der als Hochwasser-Rückhaltebecken konzipierte Rottauensee dient mit seinen Liegewiesen, Bademöglichkeiten und umliegenden Freizeitmöglichkeiten auch als Naherholungsgebiet.

Die Kreisstadt Pfarrkirchen ist ca. 2 km entfernt; nach Eggenfelden sind es ca. 12 km. Die Bundesstraße B388 führt direkt an Postmünster vorbei, nach Bad Birnbach sind es ca. 17 km. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit befindet sich in Pfarrkirchen.