Haus zum Verkauf €65.000
30449 Hannover - Linden-Limmer

Ich biete ein schönes Ensemble in Südschweden (Småland, Kronoberg län, Uppvidinge komun) in sehr schöner Lage am Waldrand an. Viel Wohnraum! Das Nebenwohnhaus (modern, 40 qm, Bj. 2007) ist in einem ausgezeichneten Zustand, frisch renoviert, mit vollwertigem Bad und sofort bezugsfertig. Das gut geschnittene Haupthaus (130 qm) erfordert hingegen Einsatz. Die Gartenlaube (9 qm) ist vollgedämmt und als Schlafraum sofort nutzbar. Die Garage muss abgerissen werden. Grundstücksgröße knapp 2200 qm, vornehmlich Rasen, Teichanlage vorhanden. Bredhälla liegt am südlichen Ende des Windparks Tvinnesheda. Die nächstgelegenen Windräder sind akustisch wahrnehmbar. Das hält sich aber wirklich in Grenzen, muss ich hier jedoch erwähnen.

Wasser über Tiefbrunnen (Tiefe 65 m), Abwasser Schlammgrube (wurde gerade geleert, keine Mängel). Geheizt wurde ursprünglich mit Strom. Das ist so sicher nicht mehr wirtschaftlich, die meisten der elektrischen Heizkörper sind entfernt.

Details:

Haupthaus: Villa (also winterfestes Wohnhaus), Bj. 1977, 130 qm, sehr gute, solide Substanz. Wände/ Fußbodenbasis Spanplatte, Boden belegt mit einfachem Laminat. Je nach persönlichem Anspruch sollte der Bodenbelag erneuert werden. Momentan kein Bad, Toilette oben muss ausgetauscht werden. Die Fenster sind OK, die Treppe ist sehr gut, Zimmertüren (soweit vorhanden) auch gut. Miele-Waschmaschine.

Nebenhaus: Als „Kontor“ gebaut. Sehr gute, solide Ausführung, Bj. 2007. Moderne (schwedische) Fenster, Volldämmung, funktionierendes (schwedisches) Bad mit Dusche. Der Clou ist die Vorbereitung einer Terasse mit der Tür zum Garten hin. Kleine Singleküche. Holzboden neu, Wände und Decken gestrichen. Sofort bezugsfertig.

„Gartenlaube“: Kleines Baukastenfertighaus. 9 qm, Bj. 90er Jahre. Nichts besonderes und außen renovierungsbedürftig. Dafür mit Volldämmung inkl. Boden und sofort nutzbar.

Garage: Die Garage ist nicht mehr zu retten und muss abgerissen werden. Auf der Betonplatte kann ein Neubau nach Wunsch errichtet werden. Ein Container für Altholz lässt sich in Åseda übrigens kostenfrei ordern.

Einkauf in Åseda, etwa 15 km. Återvinningscentral (Recyclinghof) in Linneberga, etwa 10 km. Bygghandel in Åseda, liefert auch. Nächste größere Stadt mit wirklich allen Einkaufmöglichkeiten (außer IKEA) ist Växjö, ca. 45 km. Nur 280 km nach Trelleborg!

Videokonferenz bei Detailfragen und für Besichtigung gerne möglich, ich bin die meiste Zeit vor Ort.