3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
Realschulstr., 47051 Duisburg - Duisburg-Mitte

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten zum 01. November 2022 frei.
Für Einzelpersonen oder Pärchen - Tierhaltung nicht erlaubt!!!
Die Wohnung befindet sich in Duisburg / Dellviertel, gegenüber dem Steinbart-Gymnasium.
Unsere 77 qm große Eigentumswohnung im I. OG wurde 2016/2017 aufwendig saniert, alle Leitungen (Strom, Wasser etc.) Böden (teilweise Vinyl und Fliesen) wurden neu verlegt und die Wände sind mit Q3-Putz bearbeitet. Die Wohnung ist mit der neuesten Elektrik, neuen Türen, Fenstern (3-fach Verglasung) etc. ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen langen Flur mit Deckenspots, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Links vom Flur mit Blick in den Garten befindet sich ein Zimmer, welches als Ankleidezimmer, Büro, Esszimmer etc. genutzt werden kann und mit Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt ist.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den 8,70m langen und 1,50m breiten Balkon mit Blick in den sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten. In den Nischen sind auf beiden Seiten Abstellschränke integriert. Der Bodenbelag ist mit einem Ravello-Steinteppich versehen. Auf dem vorhandenen Bild fehlt die Geländerverkleidung. Diese war bei der Anfertigung der Fotos noch nicht montiert.
Das moderne innenliegende Duschbad, ebenfalls mit Deckenspots lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist hier vorhanden.

Die Küche, die sich mit dem Schlafzimmer zusammen zur Straßenseite befindet, bietet genügend Platz für eine Einbauküche.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche, wo Sie Ihre Waschmaschine abstellen können. Ebenso gibt es einen Fahrradkeller und einen Dachboden zur Allgemeinnutzung.
Tierhaltung ist in diesem Haus nicht gestattet.
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Umgebung zur Duisburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A40 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt und wünscht sich ein friedliches Zusammenleben.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zum 01. November 2022 frei und ist für Einzelpersonen oder Pärchen bestens geeignet.

Bad und Flur Deckenspots
Rauchmelder gemäß Brandschutzverordnung
Elektrische Rollläden zur Gartenseite
Kabelanschluss – Vodafone
Netzwerkkabel in allen Räumen
Gegensprechanlage
Querriegel an der Wohnungseingangstüre
Warmwasserversorgung in Küche und Bad mit Durchlauferhitzer
neue Heizkörper