Haus zu vermieten €1.095
58099 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Objektbeschreibung
Die Arbeitersiedlung Walddorfstraße der Hagener Textilindustrie Gebr. Elbers AG in Hagen (Westf.) wurde durch den Münchener Architekten Richard Riemerschmid geplant. Ihr Name ist eng verbunden mit dem Hagener Impuls und dem großen Hagener Kunstmäzen Karl Ernst Osthaus. Riemerschmid erhielt 1907 von Osthaus den Auftrag zur Planung der Siedlung mit insgesamt 87 Arbeiterwohnhäusern und Gemeinschaftseinrichtungen wie Kindergarten und Betreuerwohnung sowie der zugehörigen Straßen und anliegenden Plätze. Die stark vom Heimatstil geprägten unterschiedlichen Haustypen der Arbeitersiedlung Walddorf mit rustikalem Charakter wurden aus dem grauen Kalkstein der unmittelbar angrenzenden Steinbrüche errichtet. Abwechselnd sind die Häusergiebel und Traufen der Straße zugewandt. Ein rückwärtiger Garten zur Selbstversorgung gehört zu jedem Haus. Als die Bauausführung begann, zeigte sich jedoch die Aufwändigkeit dieses Baustils, so dass man nach der Fertigstellung von 11 Häusern beschloss, das Vorhaben wieder einzustellen. Auch der Beginn des Ersten Weltkrieges verhinderte weitere Bauaktivitäten. Die Pläne Riemerschmids kamen nie zur Vollendung und die Arbeitersiedlung Walddorf blieb somit ein bauliches Fragment.

Ausstattung
Keller: 1 großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. 1 Gäste WC mit Feinsteinzeug-Boden in grau, WC, Urinal, Waschbecken.

Parterre: 1 Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Kaminofen. 1 kleiner Flur. 1 Küche mit Gas- und Starkstromanschluss für Herd vorhanden. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Räume haben hohe Decken. Im kompletten Geschoss wurde Feinsteinzeug in grau verlegt. Netzwerk-, Kabelfernseh- und Telefonanschluss sind vorbereitet.

1. Stock: 1 Wohn- oder Schlafzimmer, 1 kleiner Flur. In beiden Räumen wurde Eichendielenboden, gewachst, verlegt. 1 luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Fußboden mit Feinsteinzeug in grau. Netzwerk-, Kabelfernseh- und Telefonanschluss sind vorbereitet.

Dachgeschoss: Super gemütliches Schlafzimmer mit sichtbaren Balken. Netzwerk-, Kabelfernseh- und Telefonanschluss sind vorbereitet.

Im gesamten Haus wurde auf ein sehr stilvolles Design Wert gelegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen- keine Tapeten! Denkmalgerechte Holztüren, Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossen.

Garten: Ein wunderschöner kleiner Garten mit Terrasse, Grillplatz, Wiese und Bepflanzung. Die Überdachung des Grillplatzes kann vom Vormieter übernommen werden.

Lage
Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohnlage (Hagen - Emst). Zu Fuß oder per Rad können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Schulen, Post, usw. erreicht werden. Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Innenstadt und die günstige verkehrsmäßige Erschließung zur Autobahn A 45, A46.
Sonstiges
Das Haus ist bestens für Singles oder Paare mit einem Kind geeignet.

Lt. Angaben des jetzigen Mieters sind die Heizkosten sehr gering.

Der Mieter schließt mit dem Versorger einen eigenen Strom-, Gas- und Wasserliefervertrag ab.

Das Haus wird für mindestens 3 Jahre vermietet.

Für Ihre Bewerbung bitte ich um Angaben zum Familienstand, ausgeübten Beruf und Anzahl der Personen.
Außerdem bitte ich um Angaben über das Familieneinkommen, um eine Vorentscheidung treffen zu können.
Diese Auskunft ist freiwillig.