Haus zu vermieten €1.250
Lage
Das großräumige solide Wohnhaus in wundervoller Lage am Fluss. Der dichtbewachsene Naturgarten lädt ein zum Entspannen.
Die Garage mit elektrischem Garagentor und anhängender großer Werkstatt mit zwei Fenstern kann auch als Atelier genutzt werden und lässt keine Wünsche offen.
Aus dem großen Wohnzimmer mit Blick auf das Wasser können sie direkt auf die Hauptterrasse des Hauses treten. An die Terrasse grenzt ein Grillkamin mit gefliester Arbeitsplatte. In den zwei Gartenhäuschen finden sie eine Tischtennisplatte sowie einige Gartengeräte. Auch Gartenmobiliar steht ihnen zur Verfügung.
Der Garten hat eine weitere große Stufenterrasse direkt am Wasser sowie einen Bootsanleger mit Treppe. Ein versteckter Lagerplatz zur Überwinterung für ein Boot ist vorhanden. Der Fluss lädt ein zum Füttern von Enten und Fische, Angeln und Bootfahren. Hier können Sie einfach die Seele baumeln lassen.
Das Haus
Erdgeschoss:
Das großräumige Haus wird gerade teilrenoviert. Fotos von den Räumen folgen.
Im unteren Geschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse und direktem Blick auf das Wasser.
Die geräumige Küche bietet die Möglichkeit mit einer größeren Familie zu essen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum. Herd und Spülmaschine sind c.a. 2 – 3 Jahre alt.
Das Badezimmer mit Wanne und die Gästetoilette werden gerade modernisiert. Beide Räume haben Fenster.
Der große Hauswirtschaftsraum hat einen Ablufttrockner (c.a. 1,5 Jahre alt) und Schränken mit viel Stauraum.
Das Untergeschoss wird komplettiert durch ein weiteres großes Zimmer.
Der geräumige Treppenaufgang ist einladend lichtdurchflutet und führt in den Flur des Obergeschosses.
Obergeschoss:
Hier befindet sich zwei weitere große Zimmer, von denen eines bei Bedarf noch unterteilt werden kann.
Ein möbliertes Büro mit zwei Schreibtischen und einen angeschlossenen kleinen Lagerraum. Die Möbel können auf Wunsch entfernt werden.
Das große Bad hat ein Fenster, eine geräumige Dusche und ein Bidet.
Ein kleiner zusätzlicher Stauraum für Staubsauger und Co ist auch vorhanden.
Der Balkon erstreckt sich über die ganze Hausseite mit Markise und Blick auf das Wasser.
Dachboden
Den isolierten Dachboden erreichen sie mit einer Klapptreppe über die Dachluke.
Die Umgebung
Das großräumiges Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Lage am Ende einer Wohnsiedlung (30 Zone), mit traumhaftem Flussgrundstück, im aufstrebendem Berne im Landkreis Wesermarsch.
Die Lage innerhalb von Berne lässt kaum Wünsche offen. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Ziele lassen sich mit dem Fahrrad genauso schnell erreichen wie mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Kita, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Min. in Oldenburg oder Delmenhorst und in ca. 40 Min. in Bremen. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar. Von hieraus gelangen man über Hude und Delmenhorst zum Bremer Hauptbahnhof und über Elsfleth und Brake nach Nordenham. Mit dem Auto sind sie in sieben Minuten an der Weser. Dort können sie die Fähre nach Bremen Farge nehmen.
Die traumhafte Landschaft der Wesermarsch lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Das Haus wurde bisher von einem älteren Herren bewohnt. An einigen Stellen muss noch etwas geschliffen und poliert werden, damit dieser Rohdiamant wieder im vollen Glanze erstrahlen kann. Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten ist es erst ab dem ersten Oktober beziehbar. Die Energiepassbewertung und Innenraumfotos folgen.
Die Vorteile im Überblick
• Flussgrundstück mit Bootsanleger
• direkte Nähe zu Spielplatz, Bahnhof, Schulen und Kita
• Terrasse am Fluss und Haus
• 2 Gartenhäuser
• Garage mit großer Werkstatt/Atelier
• Modernisierte Bäder
• Teilrenoviert
• Isolierter Dachboden
• Viel Stauraum
• Rollläden
• viele Steckdosen in Haus und Garten
