Haus zum Verkauf €469.000 350 m²
26316 Varel

2,00 % inkl.MwSt.

Baujahr: 2022
frei ab 01.03.2023

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das gesamte Bauvorhaben wird Ihnen schlüsselfertig übergeben, u.a. erwarten Sie folgende Leistungen:

- massive Klinker-Bauweise
- KfW 55 EE Energiestandard inkl.Wärmepumpe
- SAT-Anlag inkl.
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Außenjalousien in sämtlichen Räumen
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Hochwertiger Bodenbelag in den Wohn-/ und Schlafbereichen
- TV-/ und Netzwerkanschluss in den Wohn-/ und Schlafbereichen
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drücker
- Sämtliche Decken und Wände Weiß gestrichen
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner pro Wohnung
- Stillvolles Badezimmer-Konzept mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne
- Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen eines Markenhersteller
- Exklusive Boden und Wandfliesen im Badezimmer
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Dachboden als Lagerfläche
- Terrasse und Balkon vorhanden
- Stellplatz im Außenbereich
- Hausanschlüsse inkl.
- Pflasterarbeiten inkl.
- Rollrasen inkl.

Sollten Sie noch weitere Fragen zu diesem modernen Neubauprojekt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung, gerne senden wir ihnen auch auch die detaillierte Bau-/ und Ausstattungsbeschreibung auf Wunsch zu. Bitte beachten Sie das Sie bei diesem Projekt noch Mitspracherecht bzgl. der Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren sowie Sanitär-Ausstattung haben.

Diese attraktive 4-Zimmer-Doppelhaushälfte ist Bestandteil eines Neubauprojektes mit zwei Einheiten, welches bis März 2023 in zentraler Lage der Stadt Varel entsteht.

Die moderne Planung des Bauvorhabens sowie die massive Bauweise mit hochwertiger Klinker-Fassade und dem KfW 55 EE Standard, entspricht allen Anforderungen, die man sich von einem zeitgemäßen, hochwertigen und vor allem energiesparenden Wohnraum wünscht. Das offene Wohnkonzept welches sich im gesamten Haus wiederfindet, bietet Ihnen einer Wohnfläche von ca.133m², welche durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den geräumigen Zimmern, geradezu das perfekte Zuhause für Familien und Paare bietet, die ein modernes und großzügiges Zuhause suchen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem hellen Eingangsbereich noch ein modernes Gäste-WC sowie zwei Abstellräume, wovon einer über einen Anschluss für die Waschmaschine verfügt. Das Highlight im Erdgeschoss ist der große und offene Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche, durch die bodentiefen Fensterfronten sorgt dieser Bereich für einen lichtdurchfluteten Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse sowie in den Garten, der genug Platz zum Spielen und Feiern bietet.

Das Obergeschoss dient als privater Bereich und bietet Ihnen ein schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die aufgrund ihrer Größe perfekt als Kinder,- Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Selbstverständlich befindet sich im Obergeschoss auch noch ein modernes Badezimmer, welches mit einer großen WALK-IN Dusche und einer Badewanne auf Sie wartet. Über eine Bodenluke im Flurbereich des Obergeschosses, gelangen Sie auch auf die kleine Dachbodenfläche, die Ihnen nochmal zusätzliche Abstellfläche bietet.

Die ansprechende Ausstattung des Projektes im zeitgemäßen Design, mit hochwertigen Bodenbelägen, großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien sowie modernen Badezimmer-Konzept mit einer Sanitär-Ausstattung eines namhaften Markenherstellers, erzeugt eine hohe Wohnqualität und lässt Sie Zuhause ankommen.

Zu jeder Haushälfte gehören jeweils noch zwei Stellplätze, die Grundstücksgröße pro Haushälfte beläuft sich auf 350m². Der Kaufpreis der Immobilie bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, so stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.

Information:
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Besichtigung:
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Maklercourtage:
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 1.00

26316 Varel

Das Bauvorhaben entsteht in einer ruhigen Seitenstraße in Zentrumslage von Varel. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie somit in unmittelbarer Nähe zum Objekt.