Haus zum Verkauf €359.000
Dieses Objekt befindet sich auf niederländischer Seite im Örtchen Bocholtz, nur 12 Autominuten vom Ponttor Aachen entfernt. Der Immobilienkauf in den Niederlanden ist vor allem durch seine sehr geringen Kaufnebenkosten attraktiv.
Objektdaten:
Alle Fenster haben Außenrolladen (teil. elektr.)
EG: Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe ins OG, zum Gäste WC und zum Wohn-/ Essbereich. Der Eingangsbereich ist gefliest.
Das Gäste WC hat hochwertigen Vinylboden aus 2019 sowie ein Waschbecken aus 2018.
Die offene Küche und das Wohnzimmer sind U-förmig angelegt. In diesem Bereich befinden sich hochwertiger Echtholz Boden sowie Deckenleisten. Die Einbauküche aus 2017 mit Elektrogeräten von Bosch, AEG und Smeg, Echtholzarbeitsplatte und Keramikspülbecken aus 2017 kann auf Wunsch übernommen werden. Es ist ein Elektroherd verbaut. Zuvor wurde dort ein Gasherd betrieben, der Anschluss ist also da und reaktivierbar.
Von der Küche erreicht man das Esszimmer im Wintergartenstil. Hier liegt versiegelter Echtholzboden. In 2022 wurde die Schiebetür mit Fliegengitter neu bespannt. Außerdem wurde 2019 eine hochwertige Markise im Wert von 5.000€ über die gesamte Fläche vom Fachbetrieb installiert. Die Steuerung der Markise erfolgt automatisch.
Vom Esszimmer gelangt man in den Garten und auf die ca. 3,60m x 9m große, 2022 neu verlegte Terrasse (auf den Fotos ist noch die alte Terrasse zu sehen, da sie aktuell vom Fachbetrieb neu verlegt wird). Vom Garten erreicht man ebenfalls die geflieste Garage mit elektrt. Garagentor.
1. OG
in 2018 und 2020 wurde im gesamten 1. OG hochwertiger Vinylboden und Trittschallschutz verlegt.
Vom Flur aus erreicht man die 2 kleinen Kinderzimmer, das Badezimmer, ein weiteres WC, das 2. OG sowie das Elternschlafzimmer. Waschtisch im Badezimmer aus 2017.
2.OG
bestehend aus einem großen Raum, sowie einem HWR mit Waschmaschinenanschluss und der Gasheizung aus 2012. Das Velux Dachfenster wurde 2019 mit einem Fliegengitter sowie einem äußerlichen Sonnenschutz original von Velux ausgestattet.
Niederländisches Energielabel EPA-label: A
In 12 Autominuten erreicht man das Aachener Ponttor, in 15 Minuten ist man am Universitätsklinikum Aachen. Auch eine Buslinie fährt das Klinikum an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Imbissbude, Restaurant sowie das wunderschöne Hofcafe "Scholtissenhof" sind fußläufig erreichbar. Wer lieber auf deutscher Seite einkauft, kann in 12 Minuten bei Edeka, Kik, Aldi, Apotheke, Aachener Bank und Tankstelle in Richterich sein.
