1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.900
50670 Innenstadt - Köln Altstadt

Zum Verkauf steht eine hübsche, gut geschnittene Wohnung in der Kölner Innenstadt.

Die Wohnung wird PROVISIONSFREI veräußert.

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Diese schöne Altstadtwohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine handelsübliches und platzsparendes aber gemütliches Badezimmer, und eine Wohn-/Schlafzimmer mit ausreichendem Platz zur optimalen Möbelgestaltung.

Die Wohnküche bietet Platz für komplizierte aber angenehme kulinarische Abenteuer zu zweit, sowie um Gäste zu empfangen, ohne dass Gäste das Wohn-/Schlafzimmer betreten müssen – eine Besonderheit bei Wohnungen dieser Größe.

Eine Abstellkammer gehört auch noch dazu, sowie natürlich ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Renoviert wurde letztens im Jahr 2020; die Böden und Küche stammen aus dem Jahr 2010.

Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung im Keller. (Der Preis von Heizöl hat sich über die letzten 12 Monate von 7 auf „nur“ 15 cent/kWh erhöht, während sich der Erdgaspreis von 5 auf 43 cent/kWh erhöht hat. Ölheizer sind also wieder im klaren Vorteil.) Warmwasserbereitung geht über einen Durchlauferhitzer in der Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung möbliert an ein Pärchen vermietet.

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Die Wohnung liegt sehr zentral, nur ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Noch näher, tatsächlich direkt um die Ecke, ist der wichtige Verkehrsknotenpunkt Hansaring. Hier halten die Stadtbahnen U12 und U15 sowie alle S-Bahnen. Hansaring bildet, zusammen mit dem Hauptbahnhof und Bf-Messe/Deutz, die „Stammstrecke“ der Kölner S-Bahnnetz.

Innerhalb von 500 Metern befindet sich ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Läden, Supermärkten, Cafés und Bars. Trotz dieser Nähe zur Verkehrsinfrastruktur und zum Stadtgeschehen ist der Lärmpegel vor der Wohnung relativ bescheiden für städtische Verhältnisse.

Weitere Infos für Fans von Geschichte: wenn Sie in der Wohnungen rumspazieren würden, und die Zeit vier Jahrhunderte zurückdrehen würden, würden Sie genau auf der Stadtmauer rumspazieren. Offiziell gehört die Wohnung heute zur Altstadt-Nord.

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BITTE keine Makleranfragen!. Diese Wohnung wird ausdrücklich ohne Makler verkauft.