3-Zimmer Wohnung zu vermieten €899 80 m²
01067 Dresden (Friedrichstadt), Seminarstraße 2b

1.798,00 €

frei ab 01.10.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 899,00 EUR

- helle Wohnung im 2. Obergeschoss im Hinterhaus, bequem über den Aufzug erreichbar
- großzügiger sonniger Balkon
- ansprechende Vinyl-Designfußböden
- komplett Fußbodenheizung
- offene Küche
- die Einbauküche der Vormieter kann gegen Ablöse (2.700 Euro) übernommen werden
- schönes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Rolläden
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Kellerabteil vorhanden, zusätzlich großer Abstellraum in der Wohnung
- 2 Fahrradräume in der Tiefgarage, weitere Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
- TV über SAT
- Glasfaser-DSL (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
- Anmietung eines Pkw-Stellplatzes für 50 Euro mtl. möglich

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im Hinterhaus des "Seminarquartiers". Der aufstrebende Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur. Dieses schöne Gebäudeensemble verfügt über Aufzug, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie Aussenstellplätze. Der schön gestaltete grüne Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen und kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenrolläden gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und/oder Dusche. Zu den meisten Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil.

Ein Pkw-Aussenstellplatz kann zum Preis von 50 Euro mtl. angemietet werden.

Die Übernahme der Einbauküche des Vormieters ist für eine Ablöse von 2.700 Euro möglich.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id21016"

Baujahr: 2018,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
End-Energiekennwert: 55,6,
Energieeffizienzklasse: B,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,26 m², Gesamtfläche: 80,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Seminarstraße 2b
01067 Dresden (Friedrichstadt)

Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt.
Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen