5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.300
74177 Baden-Württemberg - Bad Friedrichshall

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Wir bieten hier eine einmalige und einzigartige Gelegenheit zur Miete an:
Gewerbehalle mit darüberliegender Wohnung. Arbeiten und Wohnen in einem oder zur Vermietung.

KfW 85 Effizienthaus

Das Objekt wurde ca. 1930 auf 284m² Grundstücksfläche erbaut. Im Jahr 1989 wurde es zu einer Gewerbehalle mit Wohnung umgebaut und 2011 umfangreich saniert.

Am Gesamtobjekt wurden dieses Jahr Schönheitsreparaturen durchgeführt u.a.

Fassade neu gestrichen
Innenräume neu gestrichen
Erneuerung des Bodens in der Gewerbehalle
Verbauung neuer LED Lampen in der Gewerbehalle
Erneuerung der Armaturen in sämtlichen Bädern

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss + Galerie auf ca. 90,48 m² und verfügt über einen Vollwärmeschutz KW 85 + Solarthermie (Bj. 2011) auf dem Dach sowie als Zuheizung eine Gastherme ( Bj. 2002 ). Das Dach hat eine Aufsparrendämmung Erhalten sowie neu Dachziegel. Sie besteht aus einen großen Wohn/Essbereich mit Gäste WC, Master Bad, halboffener Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Vom Flur aus erreicht man über eine Treppe ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Gewerbehalle auf ca 87,5 m², verfügt über einen großen Lagerraum sowie ein großes Büro mit Küche und Bad.
Es existieren zwei separate Eingänge sowie ein großes Rolltor. Sie wird durch Gas oder einem Kamin ( mit Wassertaschenfunktion ) beheizt. Zusätzlich verfügt die Gewerbehalle über einen Keller mit ca. 40 m²

Die Flächen aufgeschlüsselt:
Wohnfläche 90,48 m²
Gewerbehalle 87,50 m²
Keller + Waschküche + Carport ca 50 m²

Gesamt: ca 228 m²


Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und oder Dritte. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Video vom Haus

https://www.instagram.com/reel/Ce8Jux_D159/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

https://www.instagram.com/reel/Ce-mUmbj04_/?igshid=YmMyMTA2M2Y=