1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 47 m²
81241 München / Pasing (Pasing-Obermenzing)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ausstattung:

* Hervorragende Aufteilung / Grundriss

* Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne

* Duplex-Garagenstellplatz

* Wasch- und Trockenraum im Keller

*Abstellraum in der eigenen Wohnung

* Personenaufzug

* Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von München Pasing und besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 47 m².

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses begeistert unter anderem mit einem ausgeklügelten Grundriss, der Helligkeit sowie einem angenehmen Wohnklima.

Zwischen einem im Jahre 2012 modernisiertem Badezimmer und einem Abstellraum befindet sich der Flur. Durch eine offene Nische lässt sich hier nach Belieben eine Schrankwand oder eine weitere Abstellfläche einbauen.

Die großen Fenster mit südlicher Ausrichtung, welche die ganze Wohnzimmerbreite umfassen, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die durch die großen Fensterfronten bewirkte Helligkeit der Wohnung wird durch beigefarbenes Echtholzparkett unterstrichen.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Landsberger Straße an der Pasinger Grenze zu Laim gelegen. Durch die südliche Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung der Straße abgeneigt und somit angenehm ruhig.
Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein Duplexstellplatz, welcher separat für 15.000 € zu erwerben ist.

* Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zum Bus: 0.30

81241 München / Pasing (Pasing-Obermenzing)

München, Pasing

Pasing ist das lebhafte, westliche Zentrum Münchens und gilt seit jeher als bevorzugte Wohnlage. Das typische Flair einer Großstadt und reges, geschäftiges Treiben herrschen rund um den Pasinger Bahnhof und den Marienplatz. Pasing wird geprägt von schönen Beispielen gründerzeitlicher Architektur in den Villenkolonien sowie dem modernisierten Bahnhofsviertel. Des Weiteren ergänzen Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Geschosswohnungen das Stadtbild. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Straßen und Autobahnen in wenigen Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum. Pasing ist ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles Highlight ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien.Der Pasinger Stadtpark bietet Ruhe- und Erholungsraum und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.

Demographische Zahlen

Einwohnerzahl Pasing-Obermenzing: 76.498 (Stand Januar 2021)
Einwohnerzahl gesamte Stadt München inklusive Stadtbezirk Pasing: 1,456 Millionen (Stand Dezember 2021)
Kaufkraftindex Stadt München: Kaufkraft 2020 pro Einwohner in € 31.925
Kaufkraftindex von 134,3
Arbeitslosenquote München: 3,4 % (Stand Dezember 2020)
Mieterquote München =76,2 % (Stand Dezember 2020)
Eigentümerquote München = 23,8 % (Stand Dezember 2020)