2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 64 m²
22527 Hamburg (Stellingen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Gute Versorgung und Anbindung
+ Hausgeld: ca. 350 €
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Offene Wohnküche
+ Gepflegte Einbauküche
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Großzügiger Kellerraum
+ Elektrische Außenjalousien
+ Außenstellplatz
+ Direkter Zugang zum Garten vom Balkon

Objektnr: 1045756

Mit Freude bieten wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Hamburg-Stellingen zum Kauf an. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung.

Die Immobilie wird leer stehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 €.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 64,5 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich. Des Weiteren bietet die Immobilie ein Licht durchflutetes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein helles Bad mit Wanne. Ein durchdachter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 64,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

22527 Hamburg (Stellingen)

In Hamburg-Stellingen profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Zentrums - auch einige Grünflächen tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. So bieten bspw. der Sola-Bona-Park oder der Altonaer Volkspark in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stadtteil selbst als auch in den umliegenden Bezirken schnell zu erreichen. In wenigen Gehminuten lassen sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und eine Apotheke erreichen. Auch Sozial-& Bildungseinrichtungen, in Form einer Grundschule, einies Gymnasiums und eines Kindergartens befinden sich in unmittelbar Nähe. Es unterstreicht deutlich die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur rund 450 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. das Zentrum von hier bequem in weniger als 35 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 7 und 23 sowie die Bundesstraße 4.