4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000 127 m²
10589 Berlin (Charlottenburg)

3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer und Verkäufer an den Makler.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Baujahr : 1995
Letzte Modernisierung: 2014
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmeranzahl: 4 x Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Einbauküche: ja
Qualität der Ausstattung: luxuriös
Zustand: neuwertig
Heizungsart: Fernwärme & Solar
Keller: ja
Wohngeld: 474 € pro Monat
Balkon: ja
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Aufzug: ja

Die hier angeboten helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in sehr gefragter Lage von Charlottenburg - Wilmersdorf. Das Haus wurde im Jahre 2014 umfangreich und aufwendig saniert und modernisiert. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf ein großzügig gestalteten Wohnbereich, eine offene Küche, drei weitere Zimmer, einen Flur, einen Balkon, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer (Wannenbad mit Dusche & Gäste - WC mit Dusche) verteilt. Wer Kochen nicht nur als Notwendigkeit ansieht, sondern diese Tätigkeit im Beisein seiner Lieben zelebriert, kommt in der offen gestalteten und funktionalen Küche im großen Wohn-/ Essbereich auf seine Kosten. Zur Wohnung gehört neben einem Keller auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett (Eiche) versehen. Die Bäder sind modern und ansprechend gefliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer energieeffizienten Fernwärmeheizung mit Solaranlage

Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die hochwertige Ausstattung als auch die tolle und sehr gefragte Lage verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:

Mieteinnahmen:

Kaltmiete: 2.285,00 €
Nebenkosten: 330,00 €
TG-Stellplatz: 130,00 €
Warmmiete: 2.745,00 €

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2014

10589 Berlin (Charlottenburg)

Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Adressen des Berliner Westens. So zeichnet sich die renommierte Gegend neben herrschaftlichen Altbaustraßenzügen mit hoher Wohnqualität vor allem durch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Außerdem liegen mit der lebendigen Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm gleich zwei Designmeilen in der Nähe. Zahlreiche Kaufhäuser und Modeboutiquen laden zum Shoppen und Flanieren ein, gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und gemeinsamen Abenden mit Freunden. Auch die gastronomische Szene rund um den Savignyplatz genießt einen besonders guten Ruf. Aber ebenfalls die Naherholung kommt nicht zu kurz. Im Gegenteil: das Spreeufer und den Schlossgarten erreichen Sie z.B. in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die hohe Lebensqualität wird durch eine gewachsene Infrastruktur untermalt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze, aber auch Einzelhändler, Ärzte und Dienstleister sind hier in großer Anzahl beheimatet. Eine erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100 erreichen Sie schnell das Zentrum sowie die umliegenden Stadtbezirke, der 100 m entfernte U-Bahnhof Mierendorffplatz und diverse Buslinien bieten zudem einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Airport Bus X9 hält vor der Haustür.