Haus zum Verkauf €849.000 631 m²
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2014
frei ab sofort
7 Stellplätze
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Abstellkammer
Einbauküche
Ursprünglich 2014 erbaut, bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus das perfekte Gesamtpaket aus Lage, Haustyp und Ausstattung.
Auf einem 631 m² großem Grundstück verteilen sich insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Geschosse.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit dem Treppenaufgang in die oberen Geschosse. Zwei Zimmer stehen neben einem WC, einem Abstellraum, der Waschküche und dem Hausanschlussraum inkl. Haustechnik im Untergeschoss zur Verfügung. Ein direkter Zugang zur großen Doppelgarage ist ebenfalls gegeben. Im Erdgeschoss angelangt, treten Sie in das Herzstück der Immobilie ein. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche inkl. Einbauküche dient als geräumiger Aufenthaltsbereich für die ganze Familie.
Hierüber gelangen Sie zudem auf die schön angelegte Terrasse und in den Garten. Außerdem steht Ihnen ein Balkon im Wohnbereich zur Verfügung. Ein separater Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Badzimmer und Ankleide runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss angekommen erschließen sich vier weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche, welche sich ideal als Kinderbereich anbieten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen in einem persönlichen Gespräch diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2022
66130 Saarbrücken (Güdingen)
Die Immobilie liegt in der Nähe der französischen Grenze zu
Lothringen in guter Wohnlage auf dem Güdinger Berg. Der Ortskern Güdingen bietet eine intakte Infrastruktur. Eine weiterführende Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte, Apotheken und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem verfügt Güdingen über zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie beispielsweise die Pferderennbahn oder diverse Sportzentren. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, wie die Autobahnen nach Strasbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris und der internationale Flughafen Saarbrücken-Ensheim.
