3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Ohne Makler!
In dieser tollen Eigentumswohnung, mit einer ausgezeichneten Aufteilung, hellen Räumen, mit großzügigem Balkon macht das Wohnen zum Erlebnis und mit nachfolgenden Zusatzausstattung zum echten Hingucker:
- ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit großem Fenstern und Zugang zum Balkon
- Essbereich ist chic / clever mit dem Wohn- und Küchenbereich verbunden
- zwei zusätzliche Licht-geflutete Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendbar
- ein Abstell- und Vorratsraum
- ca. 8 m großer, wunderschöner Süd-Balkon: es ist eine fortwährende Einladung zur Entspannung.
***Hinweis: Markisen müssen ausgetauscht werden!
- ein eigener Tiefgaragenstellplatz
- ausreichender Anzahl an Stellplätzen direkt vor dem Hauseingang
- und wenn man Besucher eingeladen hat sind ausreichend viele Parkplätze am beiden Straßenseiten ausgewiesen
Eigennutzung oder auch eine Neuvermietung ist zeitnah (ab den 01.11.2022) möglich. Mieteinnahmen in Höhe von ca. 580€ Netto sind möglich.
AUSSTATTUNG:
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Oberböden sind mit Parkett und Fliesen
- Heizkörper mit Rippen-/Platten und Thermostaten
- eine Gegensprechanlage ist vorhanden
- ein eigener Kellerraum
- 2 Waschküchen
- 2 Fahrradkeller
- Fernwärme
- ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung
LAGE:
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets, und zwar im Norden von Gladbeck im Stadtteil Gladbeck-Scholven. Die Wohnung ist wortwörtlich umgeben von attraktiven Nachbarstädten Ge-Buer, Bottrop oder Herten. Hier können Unternehmungslustige viele Gelegenheiten entdecken: die Ausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, das Fahrradfahren, Sport und Kultur: Wasserschloss und Park Wittringen, ZOOM Erlebniswelt, MoviePark Kirchellen, Tetraeder, ALPIN Center, Schalke Stadion und vieles mehr.
Wohnen im Grünen und doch mitten drinnen. Für den spontanen Einkauf ist zum Beispiel NETTO gleich um die Ecke. Die Freizeitaktivitäten oder einfach ein Spaziergang in der Natur - Scholven und Umgebung eignen sich hierzu perfekt.
Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. A2, A31, A52 und B224 sind in nur wenigen Minuten einfach und schnell zu erreichen und ermöglichen eine entspannte Heimreise nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1973
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2020
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1973
