3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.340 83 m²
13355 Berlin (Gesundbrunnen), Liesenstr. 12

3,57% Käufer-Maklerprovision

frei
Geschoss: 2

Angeboten wird eine freie und sofort verfügbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon/beheiztem Wintergarten im 2. OG im ruhigen, freistehenden Gartenhaus eines sanierten Altbaus aus der Jugendstilzeit (Baujahr ca. 1900, Sanierung im Jahr 2002). Das voll unterkellerte Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem frei stehendem Gartenhaus und verfügt über 14 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 640 m². Das Haus ist sehr ruhig und wird von angenehmen Menschen bewohnt, die sich auf Sie als neuen Nachbarn freuen.

Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnräume, Küche, Diele, Bad, sowie den Balkon/Wintergarten.

Von der geräumigen Eingangsdiele abgehend, befindet sich zur linken Hand das großzügige Schlafzimmer, das durch zwei große Fenster gut belichtet wird. Das Schlafzimmer ist mit einer Tür zum Kinder-/Arbeitszimmer verbunden. Dieses Zimmer ist auch vom Flur aus zu begehen und verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon/Wintergarten.

Der im Zuge der Sanierung angebaute, sehr geräumige Balkon lässt sich durch Schiebefenster komplett verschließen und als Wintergarten nutzen. Für wohlige Wäre sorgt ein eingebauter Heizkörper.

Vom Flur geht noch eine praktische Kammer ab, in der sich die Gastherme und der Waschmaschinenanschluss befindet.

Neben der Kammer liegt das geflieste Bad, das mit einer Wanne, Handtuchheizung, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Am Ende des Flurs gelangt man in das sehr geräumige Wohnzimmer, das über zwei große, bodentiefe Fenster mit französischem Balkon verfügt.

Die Küche erreicht man vom Wohnzimmer aus, sie ist mit einer Einbauküche, bestehend aus Spüle, Backofen/Ceranherd, Spülmaschine und diversen Schränken, ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Die Küche hat noch einen eigenen Zugang zum Balkon/Wintergarten.

Auf den Böden in der Diele und den Wohnräumen befindet sich Parkettboden, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel über der Spüle und der Arbeitsplatte, das Bad ist fast deckenhoch gekachelt.

Flur: (ca. 12,94 m²), geräumig, Parkettboden, Garderobenbereich

Kammer: (0,92 m²), Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss

Bad: (ca. 4,3 m²), gefliest, mit Wanne, WC, Handtuchheizung
Schlafzimmer: (ca. 18,5 m²), sonnig, ruhig, Parkettboden

Küche: (ca. 5,25 m²), gefliest, Einbauküche mit Backofen/Ceranherd, Geschirrspüler, diverse Schränke

Wohnzimmer: (ca. 27,84 m²), sonnig, ruhig, Parkettboden, Zugang zum Balkon/Wintergarten (ca. 8,34 m² (4,17 m² anrechenbar))

Kinder-/Arbeitszimmer: (8,76 m²), sonnig, ruhig, Parkettboden, Tür zum Schlafzimmer und zum Balkon/Wintergarten (beheizt)

Keller, Fahrradkeller, Gasetagenheizung. Energieverbrauchswert: 92,8 kWh. Deckenhöhe ca. 3,00 m.
Die Wohnung ist frei und unvermietet!

WICHTIG:
Exposés und weiterführende Informationen versenden wir grundsätzlich NACH einem erfolgten Telefonat. Bitte geben Sie daher eine Rufnummer an, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Aus organisatorischen Gründen bitten wir Sie, uns nicht telefonisch zum kontaktieren. Wir rufen Sie nach Erhalt Ihrer Anfrage zurück. Vielen Dank!

Liesenstr. 12
13355 Berlin (Gesundbrunnen)

Die Liesenstraße im Bezirk Mitte bietet durch seine zentrumsnahe Lage und Nähe zu diversen Parks, wie Humboldhain, Park am Nordbahnhof und Uferpark am Nordhafen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahnstation Schwarzkopffstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Diverse Restaurants und Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
S-Bhf. Humboldthain (S1, S2, S26, S26); U-Bhf. Schwartzkopffstr. (U6), Buslinie 247.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß bequem zu erreichen.