3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 84 m²
78532 Tuttlingen

3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die komfortable 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit Parkmöglichkeit in der eigenen Tiefgarage überzeugt durch eine pfiffige Raumaufteilung und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt.
Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Osten, der Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche ist nach Westen hin ausgerichtet. Ein besonderes Highlight ist hier sicherlich die ca. 18 m² große Süd-/West-Dachterrasse, die nicht bei der Wohnfläche von ca. 75 m² berücksichtigt wurde. Hier lässt sich die Sonne ab dem Mittag mit Blick auf alte Kastanienbäume genießen.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und dennoch ist noch ausreichend Platz für Waschbecken, Toilette und Waschmaschine. Ein Trockenraum findet sich bei Bedarf auf dem Speicher im Dachgeschoss.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche sowie das Badezimmer sind noch im Originalzustand und wurden bislang nicht erneuert. Alle Fenster sind zweifachverglast und in Holz ausgeführt, die Rollläden zur Dachterrasse hin sind elektrisch zu steuern.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem im Untergeschoss ein eigener Stellplatz, der über einen PKW-Aufzug angefahren wird sowie ein eigener Abstellraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür ist der Hauszugang über das Treppenhaus in den ersten Stock überdurchschnittlich großzügig. Im Haus befinden sich im Erdgeschoss nicht störende Gewerbeflächen, die jedoch nicht der WEG angehören, diese besteht lediglich aus sieben Wohneinheiten.

Die Immobilie eignet sich sowohl für den Selbstbezug, als auch hervorragend als Kapitalanlage und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Dachterrasse
- Einbauküche
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Badewanne + Dusche
- Hausmeisterservice

1 Tiefgaragenstellplatz

78532 Tuttlingen

Wer die Vorzüge einer zentrumsnahen Wohnlage in Tuttlingen kennt, schätzt die kurzen Wege zum Einkaufen, Ausgehen oder einfach nur Entspannen im Grünen. Strandbar oder Stadthalle, Skateranlage oder Freizeitbad - entlang der Donau und in Tuttlingens Grünanlagen spielt sich das Leben ab.
Den Wandel von einer traditionsreichen Stadt hin zu einem attraktiven und modernen Wohnort für alle Generationen hat Tuttlingen erfolgreich gestaltet. Ob Thermalbad, Freibad, Kino, Skihang oder Donaupark mitten in der Innenstadt - der Wohnort bietet vielseitige Möglichkeiten!
Die nahe gelegene Innenstadt liegt fast vor der Haustüre, zum Donauufer sind es gerade einmal 200 m und alle schulischen Einrichtungen wie Grund- und Realschule, Gymnasium sowie der Kindergarten liegen nicht weiter als 5 bis 15 Gehminuten entfernt.
Auch was die Verkehrsanbindung angeht, kann Tuttlingen punkten. Die Autobahn A 81 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und der Bahnhof liegt am Kreuzungspunkt der Bahnlinien Stuttgart-Zürich und Freiburg-Ulm.