Haus zum Verkauf €1.428.000 1022 m²
88690 Uhldingen-Mühlhofen

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1988

6 Stellplätze

2 Carportplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Dieses originelle Architektenhaus wurde massiv gebaut, isoliert und wie ein Schwedenhaus mit Holz verkleidet.

Es handelt sich keinesfalls um ein Standardhaus, es wartet eine besondere Architektur und ein sehr gut durchdachter Grundriss auf Sie. Auf ca. 1.022 qm Grundstück und ca. 257 qm Wohnfläche haben Sie mit Sicherheit genug Platz um sich mit Ihrer Familie voll und ganz frei zu entfalten. Die Wohnfläche teilt sich auf in 6,5 Zimmer, welche alle großzügig und lichtdurchflutet sind. Des weiteren bietet das Haus die Option einer Einliegerwohnung. Aus diesem Grund wäre auch eine Mehrgenerationenprojekt umsetzbar oder eine Vermietung dieses Bereichs um die Finanzierung etwas zu optimieren.

Der Garten ist großzügig, praktisch und sehr geschmackvoll angelegt, zu jeder Uhrzeit kann ein schönes Plätzchen im Schatten oder in der Sonne gefunden werden. Für Fahrzeuge oder Stauraum für Gartenutensilien ist reichlich gesorgt. Neben einem Carport mit 2 Stellplätzen verfügt das Haus über eine großräumige Garage, 3 Freiplätze und einen Grünstreifen für das Boot oder beispielsweise den Wohnwagen oder das Wohnmobil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via Internet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

88690 Uhldingen-Mühlhofen

Sie wollen dort leben wo andere Urlaub machen? Dann sind Sie im Bodenseekreis, besser gesagt in Uhldingen genau richtig. Uhldingen liegt zwischen Meersburg und Überlingen. Die Seegemeinden sind gastfreundliche Ortschaften in welchen es sich lohnt sich langfristig niederzulassen.

Neben zahlreichen Wanderwegen, Weinbergen und bezaubernden Feldern, bietet der Ort die perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Von idealen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) und essenziellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheken) bis über Kindergärten, Schulen und zahlreichen Vereinen sind Sie einen Katzensprung entfernt. Ebenso erreichen Sie von hier aus die umliegenden Gemeinden bequem mit Bus und Bahn. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am See, dem Hafen, am Strandbad und der Promenade mit zahlreichen Restaurants.

Der Standort bietet eine exzellente Infrastruktur mit den besten Verkehrsanbindungen: Über die Autobahnen A81 und A96 erreichen Sie in kurzer Zeit Stuttgart, Zürich und München. Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen (25 Min.) und Zürich (1,15 Std.).