3-Zimmer Wohnung zu vermieten €777 74 m²
97074 Würzburg (Frauenland), Gertrud-von-le-Fort-Strasse 7

2571 €

frei ab sofort
Geschoss: 1. Untergeschoss

2 Stellplätze

Objektbeschreibung
großzügige 3-Zi-Wohnung in einem 3-Familienhaus in ruhiger Lage im Frauenland, UG, Südwestlage.

Raumaufteilung
3 Räume, EBK, Bad/WC mit Fenster, Windfang mit Garderobe, Abstellraum in Wohnung.
Raumhohe Fenster/ Fenstertüren. Intern mit Schiebetüre in 2 abschließbare Einheiten teilbar.

Raum 1: 28,19 m², teilbar
Raum 2: 16,57 m²
Raum 3: 16,28 m²
Küche
BAD
Abstellraum
große Terrasse

Alle Räume mittels Kabelkanälen über HUB verbunden (Telephon und EDV), elektrische Rolläden/Jalousinen.

Hauptraum mit hochwertigen Büromöbeln (Schrankwand VOKO) ausgestattet, Übernahme möglich.

Heizungsanlage wird 2023 erneuert als HYBRID-Anlage (Wärmepumpe + Gastherme)

Besichtigungstermine ab FREITAG, 9.9.2022
Mo. - Sa. 9.00 bis 18.00, nach Vereinbarung
Lage
Objektanschrift
97074 Würzburg (Frauenland)

1. EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle,
Kunststoffboden
2. Kunststofffenster
3. Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung,
Sonnenschutz,
4. Teeküche
5. ISDN-Anschluss, GLASFASER liegt bereits im Haus
6. teilweise möbliert
7. gepflegt, neuwertig
8. 1-3 Stellplätze möglich
9. Zugangskontrolle

Anzahl Terrassen: 1

Gertrud-von-le-Fort-Strasse 7
97074 Würzburg (Frauenland)

Der im Nordosten von Würzburg gelegene und grüne Stadtteil ist ein bevorzugtes ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Fussläufig zu erreichen in 5 Minuten: Ärzte, Apotheke, Bank, mehrere Läden und Cafes, Fitnesstudio, großes Naherholungsgebiet (ehem. LGS-Gelände).
Bisher als Architekturbüro genutzt.