Haus zum Verkauf €340.000 530 m²
67686 Mackenbach

3,57 % inkl. Mwst.

Baujahr: 1910
vermietet

Fenster Kunststoff dvg 2018 Rollläden, Etagenheizung Gas mit Warmwasser ca 10 Jahre. Dach 1988 neu eingedeckt, Unterspannbahn und neue Lattung. Elektrik 1988 komplett, Heizungsrohre 1988 komplett. Strukturputz, Decken abgehängt Holzpaneele. Garage elektrisches Garagentor. Stellplatz im Freien.

Zähler sind alle getrennt, Strom, Gas, Wasser.

Bitte beachten Sie nochmals zur Erwähnung, das Objekt ist vermietet.

Wohnungsgröße oben ca. 60 m²
Wohnungsgröße unten ca. 65 m²

Nettomieteinnahmen (kalt) sind zusammen 655.-EUR
Gas / Strom müssen die Mieter selbst tragen.
Alles andere fällt unter die sonstigen Nebenkosten.

Charmantes gepflegtes Zweifamilienhaus mit sehr schöner Optik (auch regional öfter gesehen) für zwei kleine Familien, mit sehr schöner angelegter Grünanlage, Hof und Garage.

Kellerbereich: Insgesamt 4 Räume stehen zur Verfügung. Waschküche, und weitere 3 Räume zum Lagern oder Freizeit. Keller über Haus (Flur) sowie über Hofseite von außen erreichbar.

Über den Hauseingang gelangt man gerade aus in die Wohnung im EG, die Treppe rechter Hand zum DG. Beider Wohnungen abgeschlossen.

EG: Zimmer Wohnung Eingangsbereich, als Büroraum gut nutzbar. Von da gelangt man linke Seite in die Küche und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat noch eine separate Tür zum Flur außen hin. Rechts neben dem (Büroraum) gelangt man ins Bad und hinten dran befindet sich das Schlafzimmer. Also 3 ZKB.

DG: Eingang Flur, gerade aus Küche, rechts vom Flur davon das Bad und hinten dran das Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in ein kleines Zimmer anschließend das Wohnzimmer. Wohnzimmer hat noch eine Tür zum Flur hin. Flur links herum erreicht man die Abstellkammer und den Aufgang zum Speicher. Also 3 ZKB + Abstellraum.

Speicher nicht ausbaubar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.980,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018

67686 Mackenbach

Mackenbach liegt 13 km nordwestlich von Kaiserslautern.

Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.

Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstellen: Kaiserslautern-West, weiter über die Landesstraße 367 oder Kaiserslautern-Einsiedlerhof, weiter über die L 369) an das Autobahnnetz angebunden.