Haus zum Verkauf €875.000 1920 m²
87727 Babenhausen

Der Maklervertrag kommt durch Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient & fällig.

Baujahr: 1966
frei werdend
Geschosse: 3

Dieses großzügige, voll unterkellerte Haus, aus dem Jahre 1966, welches fortlaufend renoviert wurde, bietet nicht nur Platz für bis zu 2 Familien, sondern besitzt einen großartigen Blick über Babenhausen. Zu dem Wohnhaus gehört ein sehr schön angelegter Garten mit kleineren Rückzugsorten. Das Haus besteht aus zwei Gebäuden, welche im Moment als eigenständige Wohneinheiten angelegt sind. Beide Wohnungen haben voneinander getrennte und gegenseitig nicht einsehbare Terrassen.
Die Hauptwohnung (ca. 102 m²) besitzt im EG eine großzügige und 2020 rundumerneuerte Küche mit Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste WC, das Bad mit Badewanne und ein weiteres Zimmer. Eine Wendeltreppe verbindet die Stockwerke. Im 2. Stock finden Sie Ihr Schlafzimmer, ein komplett renoviertes Badezimmer mit WC und das Wohnzimmer mit Kachelofen. Die zweite Wohnung (ca. 100 m²) verfügt über 4 Zimmer, Küche mit Essecke und ein Bad und separatem WC sowie einem eigenen Gartenanteil.
Der ausgebaute Dachstuhl ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und dient momentan als Sauna und Fitnessbereich. Dieser verfügt über eine Küche sowie Bad mit WC und kann somit als Appartement genutzt werden.
Abgerundet wird das Objekt durch 2 Doppelgaragen, einen Carport sowie Stellplätzen für Gäste und 4 PV-Anlagen mit insgesamt 20 KW Leistung, welche teilweise selbst genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie
gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

87727 Babenhausen

Das Fuggerschloss mit dem Fuggermuseum und die barocke Fuggerkirche St. Andreas gehören zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes. Babenhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Es gibt vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule; zahlreiche Ärzte befinden sich vor Ort und in der näheren Umgebung.
Babenhausen befindet sich im Landkreis Unterallgäu mit etwa 6000 Einwohner. Die Gemeinde liegt etwa 25km nordöstlich von der Stadt Memmigen- über die B 300 in ca. 20 Min. bequem erreichbar - sowie Ulm ca. 40 km in nordwestlicher Richtung - über die nahegelegene A7/B28 ebenfalls gut in etwa 40 Min. zu erreichen. Die Autobahn A 7, die Nord-Südverbindung Ulm - Kempten ist in westlicher Richtung in ca. 13 km und die Autobahn A 96 München-Lindau ist in südlicher Richtung in ca. 19 km zu erreichen. Der Flughafen Memmingen ist von Babenhausen ca. 30 Minuten entfernt.