Haus zum Verkauf €550.000 337 m²
24768 Rendsburg

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

Die 4 Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die jetzige Eigentümerin ist sehr bedacht darauf, dass stets alles gepflegt ist und sich alles in einem technisch und optisch guten Zustand befindet.

Diese charmante 4-Familien-Haus wurde ca. 1900 erbaut und im Rahmen der städtebaulichen Sanierung 1989 grundsaniert.
Durch ein imposantes Tor treten Sie in den Innenhof. Von dort gelangen Sie in die schöne Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 83,05 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Bad und ein WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die gemütliche Sonnenterrasse und von dort in den Gemeinschaftsgarten. Diese Wohnung wird zum 01.12.2022 frei.
Die Wohnung 2 befindet sich im 1. Obergeschoss zur Straße gelegen und hat ca. 56,10 m² Wohnfläche mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Bad und einer Abstellkammer.
Die Wohnung 3 befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss zum Hof gelegen und hat ca. 50,21 m² Wohnfläche mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Bad und einer Abstellkammer.
Die 4. Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 45,54 m² mit einem Wohn- und Schlafraum, einer Küche mit Sitzmöglichkeit, einem Flur, einem großen Bad und einem Abstellraum. Der Bodenraum (ca. 21 m² groß) wird von den jetzigen Mietern als Schlafzimmer genutzt.
Der Keller mit ca. 95 m² Nutzfläche bietet verschiedene Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 337 m² und ist schön eingewachsen. Die Mieterin der Erdgeschoss-Wohnung benutzt die Terrasse. Der übrige Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Wohnung 1 (ca. 83,05 ² Wohnfläche):
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad und WC
Flur, Abstellkammer
Terrasse
Vermietet seit 12/2014, Kaltmiete: 540 €
Frei werdend zum 01.12.2022

Wohnung 2 (ca. 56,10 ² Wohnfläche):
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Flur, Abstellkammer
Vermietet seit 04/2020, Kaltmiete: 390 €

Wohnung 3 (ca. 50,21 m² Wohnfläche):
Wohn- und Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur, Abstellkammer
Vermietet seit 11/1995, Kaltmiete: 335 €

Wohnung 4 (ca. 45,54 ² Wohnfläche):
Wohn- und Schlafzimmer
Küche
großes Bad
Flur, Abstellkammer
Dachboden (ca. 21 m² Nutzfläche), von den Mietern als Schlafzimmer genutzt
Vermietet seit 02/2022, Kaltmiete: 440 €

Sonstiges:
Keller (ca. 95 m² Nutzfläche)
Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Heizung (Baujahre 2008 - 2012)
Gemeinschaftsgarten

Zusammenfassung aller 4 Wohnungen:
Wohnfläche ca. 234,90 m²
Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 21 m²
Nutzfläche im Keller ca. 95 m²
Baujahr: ca. 1900, Grundsanierung 1989
Grundstücksgröße ca. 337 m²
Keine Hausverwaltung
Kalt-Mieteinnahmen jährlich: 20.460 €

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Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

24768 Rendsburg

Diese 4 Wohnungen befinden sich im historischen Rendsburger Stadtteil Neuwerk, das im Rahmen der Stadterneuerung unter Beibehaltung und Sanierung der alten Bausubstanz umfassend und liebevoll saniert worden ist.
Neuwerk liegt nahe dem Stadtzentrum (ca. 5 Minuten Fußweg) in unmittelbarer Nähe zum Paradeplatz und unweit der Marienkirche.
Die Königstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften und Restaurants befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Kreishafen, ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Entfernung und der Bus-/Bahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar.