Baujahr: 1977
frei ab 31.08.2022
Das offene sonnige Grundstück liegt in einer alt gewachsenen Wohnsiedlung ca. 100 m vom Waldrand des Christkinddorfes Himmelpforten entfernt. Diese Immobilie besticht durch einen offen gestalteten, lichtdurchfluteten ca. 42,82 m2 Wohn-Essbereich mit 6 bodentiefen Fenstern und Türen in Südwest Ausrichtung zur teils durch die große Loggia im Dachgeschoss überdachten Sonnenterrasse. Das insgesamt ca. 77 m2 Erdgeschoss teilt sich weiter auf in ein ca. 11,89 m2 Gästezimmer gleich neben der 11,87 m2 Küche, ein 2015 renoviertes 3,54 m2 Gäste WC mit Dusche, einen 3,15 m2 Windfang und einen ca. 6,6 m2 Flur mit Garderobe.
Das ca. 53,32 m2 Dachgeschoss ist zurzeit aufgeteilt in ein ca. 17,36 m2 Schlafzimmer, zwei durch eine Leichtbauwand getrennte ca.11,09 m2 und ca. 11,13 m2 Kinderzimmer mit Zugang zur ca. 7,64 m2 Loggia. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein nicht mehr ganz zeitgemäßes ca. 5,36 m2 Wannenbad mit zwei Waschbecken. Im Keller beginnend, ist die Wendeltreppe geschlossen und gefliest, ab dem Erdgeschoss offen und mit den schönen Buchenholz Stufen im ca. 8,36 m2 Flur des Dachgeschosses endend. Der Keller ist hell und modern gestaltet, dort befindet sich die moderne Erdgas Zentralheizung Baujahr 2018 mitsamt der Technik für die Fußbodenheizungen. Der ehemalige Tankraum ist jetzt ein heller, sauberer Vorratsraum. Insgesamt gibt es 3 Abstellräume und einen großen bspw. Hobby-oder Trainingsraum. Der übliche Keller Außeneingang befindet sich in der ca. 32,18 m2 Garage mit elektrisch zu betätigendem Tor. Garagenzufahrt, Zugang zur Haustür, Haustürtreppe, Haustür und Küchenfenster wurden zwischen 2018-2020 erneuert. Die Erneuerung sämtlicher Fensterfronten auf der westlichen Giebelseite und der Kellerfenster erfolgte 2015/2016, ebenso wie die Isolierung der Drempel. Seit Mai 2022 besteht ein Glasfaser Internetanschluss.
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21709 Himmelpforten , Niederelbe
Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage von Himmelpforten im niedersächsischen Landkreis Stade, in 2,6 km Entfernung zum Bahnhof mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Lebensmittelmärkte, Discounter, Restaurants, Tierarztpraxis, Gartenmarkt etc. sind fußläufig erreichbar. Der ortsansässige Sportverein hat ein außergewöhnlich breit gefächertes Angebot, zudem steht eine Tennishalle zur Verfügung. Der ca. 100 m vom Haus entfernte Wald lädt zum Joggen oder Walken ein.
Die geplante Trassenführung der A20 führt von Schleswig Holstein über Drochtersen nördlich an Himmelpforten vorbei an die Weser. Die Immobilie ist am südlichen Ortsrand von Himmelpforten gelegen.
Ab Vollendung des ersten Lebensjahres bietet Himmelpforten Kinderbetreuung und Förderung in Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, ebenso hat die kommunale Kindertagesstätte Himmelpforten eine integrative Gruppe für drei- bis sechsjährige Kinder eingerichtet und es gibt eine Grundschule. Haupt- und Realschülern steht die Oberschule mit gymnasialen Zweig "Porta- Coeli-Schule" zur Verfügung. Gymnasiasten bis zur 10. Klasse werden in dem vollwertigen gymnasialen Zweig der Porta-Coeli-Schule auf die Reifeprüfung vorbereitet. Anschließend wechseln sie zur Vincent -Lübeck-Schule in die Hansestadt Stade. Die benachbarte Hansestadt Stade bietet für den Schuleinzugsbereich der Samtgemeinde eine Integrierte Gesamtschule, eine Waldorfschule und ein breites Berufsschulangebot.
Nach der Schule wird den Jugendlichen ein Freizeitangebot in von hauptamtlichen Jugendpflegern betreuten Jugendhäusern bzw -räumen in Himmelpforten angeboten.