3-Zimmer Wohnung zu vermieten €799 93 m²
37154 Northeim

1.598,00 €

frei ab 01.03.2023

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 799,00 EUR

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
- SAT-TV
- Design Vinyl
- Abtrennung Küche
- TG-Stellplatz
- elektrische Rolläden

Die 93,76 m² große 3 Zimmer Wohnung Nr. 1 liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum, eine Wohn-/Esszimmer mit Küche und einen Balkon. Die mögliche Küche ist optisch durch eine Wand getrennt.

Folgende Vorzüge bietet diese Wohnung:

- Barrierefreiheit: Breite Türen , niedrige Schwellen zu den Balkonen, ebenerdige Duschen, automatischer Türöffner an der Hauseingangstür

- Personenaufzug um Ihre Wohnung bequem zu erreichen

- KfW-Effizienzhaus 55 Standard: Der Energieverbrauch liegt um 45% niedriger als bei einem vergleichbaren Gebäude das nach aktuell geltender Energieeinsparverordnung gebaut wurde

- Heizung mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

- Lüftung mit Wärmerückgewinnung: bedeutet Energiesparen, da der Luftaustausch auch bei geschlossenen Fenstern gewährleistet ist

- Tiefgaragenstellplatz Nr. 7 für Ihren PKW

- Alle Fenster (dreifachverglast) erhalten Außenrollläden mit elektrischem Antrieb und Wärmedämmung

- Raumhöhe: die Wohnräume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,55 m

- Kommunikationsleitungen für ein kleines, wohnungsinternes Datennetzwerk

Im letzten Bauabschnitt des Neubaugebietes auf dem ehemaligen Krankenhausgelände entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit 11 Wohneinheiten im KfW-Effizienzhaus 55 Standard.

Die moderne Wohnung bietet Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.

Auch für junge Menschen sind die Annehmlichkeiten der Wohnung wie z.B. große Fenster, hohe Räume, automatische Lüftung, LAN-Kabel, ebenerdige Dusche und der energiesparende KfW 55 Standard attraktiv. Das energetische Gesamtkonzept führt zu einem sehr niedrigen Heizungsverbrauch und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Integriert im Haus und von der Wohnung per Aufzug erreichbar befindet sich der Tiefgaragenstellplatz, die Waschküche für die Waschmaschine/Trockner und der Kellerraum. Ebenso stehen vor der Haustür ausreichend Fahrradparkplätze zur Verfügung, um die Mobilität zu gewährleisten.

Die Nebenkosten inkl. Heizung betragen monatlich ca. 250€.

Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten, d. h. einmalig 1.598€.

Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 7 kostet monatlich 60€.

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

37154 Northeim

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage Northeims. Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die Innenstadt Northeims und das nahegelegene Waldgebiet am Wieter mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor Ihrer Haustür.