Haus zum Verkauf €995.000
54293 Trier (Quint)

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1760
frei werdend

1 Stellplatz

immoS präsentiert Ihnen eine einzigartige Chance - einen Wohntraum im Schloss! Luxusleben auf ca. 270 qm Wohnfläche in 7 Zimmern, 2 Küchen und 3 Bädern inkl. Einliegerwohnung im Schloss Quint in Trier.

Das Quinter Schloss, gelegen an der linken Seite der Mosel im Trierer Stadtteil Quint wurde im Jahr 1760 in massiver Bauweise errichtet. Das barocke Schloss wurde von der Familie Pidoll erbaut und steht heute als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz.

Eine gesamte Grundstückfläche von ca. 20.357 qm erstreckt sich über den wunderschönen barocken Schlosspark mit alten exotischen Gewächsen, wie einer Platane, einem Ginkgobaum, einer Lilienmagnolie und einer Sumpfzypresse, die alle vier als Naturdenkmäler geschützt sind. Teile des Quinter Baches fließen am Grundstück vorbei und befinden sich im Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft, bestehend aus vier Parteien.

Kommen wir zum eigentlichen Schmuckstück! Verkauf wird eine einzigartige Wohnatmosphäre auf ca. 269,43 qm Wohnfläche im Erdgeschoss des traumhaften Barockschlosses in Trier-Quint.

Durch das prunkvolle Schlosstor gelangen Sie in das innere des Schlosses. Hier befindet sich gleich auf der linken Seite die Wohnungseingangstür der einzigartigen
Erdgeschosswohnung. Der Eingangsbereich zeichnet sich durch einen großen langen Flur ab. Auf der rechten Seite befindet sich das erste der drei Tageslichtbäder mit Dusche und gleich daneben ein separates Gäste-WC. Ein Stück weiter durch, auf der linken Seite, befindet sich ein Raum, der derzeit als Besprechungsraum einer Praxis genutzt wird. Dieser Eingangsbereich mit Besprechungsraum, Badezimmer und Gäste-WC ist durch eine zweite verschließbare Wohnungseingangstür vom Wohnraum der Hauptwohnung getrennt, sodass Sie hier problemlos eine Praxis oder Kanzlei unterbringen können.

Durch die zweite Wohnungseingangstür gelangen Sie in den wunderschönen
lichtdurchfluteten Wohnbereich der Hauptwohnung. Die ca. 4 m hohen Decken vermitteln eine majestätische Wohnatmosphäre. Hier befindet sich die hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Über einen Dampfgarer bis zur elektronischen Wärmehalteplatte verfügt die Küche über alles, was das Herz eines Koches höher schlagen lässt. Alle Einbaugeräte sind von Siemens. Von dem großzügigen Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 63 qm haben Sie einen traumhaften Blick in den wundervollen Schlossgarten.

Weiter geht es in den abgetrennten Schlaftrakt. Hier finden sich zwei separate Ankleiden, ein großzügiges Schlafzimmer und das Haupt-Bad mit zwei Waschbecken und einer begehbaren Dusche. Wieder etwas abgetrennt vom Schlafbereich befindet sich ein großer Raum mit ca. 30 qm Wohnfläche, der derzeit als großes Büro genutzt wird. Gleich dahinter ist noch ein etwas kleinerer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Diese zwei Räume bieten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

Eine sehr vorteilhafte Gelegenheit dieser exklusiven Schlosswohnung ist die
Einliegerwohnung, die aufgrund ihrer hervorragenden Raumlage und des separaten
Eingangsbereiches individuell als weiterer Wohnraum zur Hauptwohnung genutzt oder als separate Wohnung vermietet werden kann. Sie eignet sich zudem hervorragend um Gäste oder bei Bedarf eine Pflegekraft unterzubringen. Die Wohnung ist voll ausgestattet. Auf ca. 46 qm befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und das Schlafzimmer.

Zu den technischen Details:
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Geheizt wird über eine Gas-
Zentralheizung mit Stadtgas. Hier wurde ein neuer Brenner Niedrig Duo Brennwert im Jahr 2021 eingebaut. Die schönen großen Sprossenfenster sind zweifach verglast und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Fenster im Eingangsbereich sind alle abschließbar. Die Fußböden sind mit Parkett (Nordamerikanischer Kirchbaum und
kanadischer Ahorn), hochwertigem Vinyl, Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Dach des Schlosses ist mit Natur

Bodenbeläge: Parkett (Nordamerikanischer Kirchbaum und kanadischer Ahorn), hochwertiger Vinyl, Fliesen, Laminat
zweifach verglaste Sprossenfenster (keine Rollläden, hochwertige Aluminium beschichtete Sonnenschutzlamellen und blickdichte Stoffbahnlamellen)
Zentralheizung, Stadtgas
Naturschieferdach
Zwei Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Siemens
Drei Tageslichtbäder mit Duschen
Gäste-WC
Netzwerkverkabelung, Glasfaserkabel
Gira-System in Bädern
Zwei Terrassen, Gartenanteil im Schlosspark
Mehrere Stellplätze, Baugenehmigung für Garagen vorhanden
Separate Einliegerwohnung

1 Stellplatz

54293 Trier (Quint)

Das Quinter Schloss liegt an der linken Seite der Mosel im Trierer Stadtteil Quint.
Rund sieben Kilometer nordöstlich der Trierer Altstadt öffnet sich das tief eingekerbte Tal der Kyll in das an dieser Stelle weite Moseltal. An der Schnittstelle der beiden Täler liegt Ehrang-Quint, der flächenmäßig mit Abstand größte Ortsbezirk der Stadt Trier. Einst selbst mit dem Stadtrecht ausgestattet, verfügt Ehrang-Quint heute als einziger der eingemeindeten Stadtteile über ein eigenes Krankenhaus und ein eigenes Gymnasium. Ebenso befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Die nächste Bushaltestelle (Endhaltestelle des Stadtbusses) ist ca. 100m entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Den Hauptbahnhof in Trier erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Über die nahegelegene Autobahnanbindung kommen Sie in Kürze Richtung Luxemburg, Wittlich oder in die Eifel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 2 km in Ehrang oder Schweich.