3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 77 m²
27570 Bremerhaven (Geestemünde)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.02.2023
Geschoss: 3

- Einbauküche (2009)
- Badewanne
- 2009 renoviert
- Teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster aus 2011
- braunes Laminat in den Wohnräumen
- Kellerraum

Zentrale Eigentumswohnung nahe dem Holzhafen.

Die ca. 77 m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das helle und gemütliche Wohnzimmer. Hier haben Sie Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie in der Abendsonne entspannen und den Sonnenuntergang mit Blick auf den Radarturm genießen können.

Durch den Flur gelangen Sie in die im Landhausstil eingerichtete Küche, welche in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das weiß geflieste Badezimmer ist gut geschnitten und ist mit einer zur Erholung einladenden Badewanne ausgestattet. Zudem findet sich im Badezimmer der Waschmaschinenanschluss.
Das ca. 24 m2 große wohnliche Schlafzimmer ist zurzeit im vorderen Bereich als Ankleide konzipiert. Trotzdem findet sich hier im Moment neben dem Schlafbereich noch Platz für eine kleine Sportecke.
Am Ende des Flures befindet sich aktuell das ca. 10m2 große Arbeitszimmer, welches individuell, z.B. als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Zur optimalen W-LAN-Abdeckung wurden, ausgehend vom Schlafzimmer (hier befindet sich der Kabelanschluss), Netzwerkkabel ins Arbeits- und Wohnzimmer verlegt. Hier können bei Bedarf AccessPoints in jedem der drei Räume angeschlossen werden.

Ein Kellerraum ist vorhanden, eignet sich aber nur bedingt zum Lagern von Dingen.

Die Wohnung wird beheizt über eine Gasetagenheizung älteren Datums.
Strom und Gaskosten sind nicht im Hausgeld enthalten, der Abschlag beläuft sich zurzeit auf 136,- €/monatlich.
Zu Ihrer besseren Planung können wir jetzt schon sagen, dass die Immobilie ab dem 01.02.2023 einzugsbereit ist.

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Nicole Bock, Tel. 0471-30942191 oder per E-Mail: n.bock@polzin-gezer.de

Strom und Gas: 136,- €/monatlich
Grundsteuer B: 161,79 €/jährlich

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

27570 Bremerhaven (Geestemünde)

Die Immobilie befindet sich zentral in Bremerhaven-Geestemünde am nahegelegenen Holzhafen.

In nur 10 Minuten erreichen Sie sowohl Weser, Innenstadt und Hochschule als auch Bürgerpark und Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 600 Meter weiter an der Elbestraße.
Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und hat somit einen unverbaubaren Ausblick auf den illuminierten, farbwechselnden Radarturm.