Haus zum Verkauf €519.000
S, 21727 Niedersachsen - Estorf

Dieser gepflegte und sehr gut ausgestattete Bungalow wurde im Jahre 2017 in Massivbauweise errichtet. Zur gesamten Ausstattung gelangten ausschließlich hochwertige Baumaterialien, die geschmackvoll dem Objekt angepasst wurden. So wurde z. B. die gesamte Gebäudehülle zusätzlich gedämmt, was einen überaus niedrigen Energiebedarf zur Folge hat. Dieser dürfte sogar noch geringer sein, als mit 53,78 kWh(m2*a) auf dem Energieausweis angegeben. Der Baukörper wurde auf dem großen Grundstück so platziert, das zur Süd-Seite hin ein sehr großer Garten als Ziergarten, teilweise mit Streuobstwiese, diversen Beerensträuchern und Gemüsebeet angelegt wurde. Das gesamte Grundstück wurde mit Doppelstabmatten eingezäunt.

Weitere Ausstattungsmerkmale stichpunktartig:

- barrierefrei / ebenerdig
- Ausbaureserve im großen Dachboden
- Nebeneingang vom Carport zum großzügigen Hauswirtschaftsraum
- Windfang
- Specksteinofen der finnischen Marke TULIKIVI )2 KW Speicherleistung) im Wohn- und Esszimmer
- halboffene Küche mit Schüller-Einbauküche in Hochglanz-Optik (Ceran-Induktions-Kochfeld80 cm, Siemens-Elektrogeräte, Dunstabzugshaube)
- Gas-Heizungsanlage
- überdachte Terrasse, nicht einsehbarer Freisitz
- hochwertiges massives Nebengebäude mit einer bebauten Fläche von mehr als 40 qm Nutzfläche (als Werkstatt, Abstellraum, Lager, HWR, Ssuns etc. nutzbar) mit Überdachung, Freisitz und Dachboden-Stauraum, verkleidet mit Holz aus sibirischer Lärche, grau lackiert. Alleine der Zeitwert des Nebengebäudes dürfte sich auf mehr als 70.000 € belaufen !
- Holz- und Pelletlagermöglichkeit im geräumigen Carport
- Flüssiggastank hinter dem Nebengebäude, nicht sichtbar
- Hofpflasterung und Wege in Altstadtpflaster, Auffahrt in Kies
- Kläranlage voll biologisch
- herrlicher Weitblick
- massive Eichenholzdielen (2 cm) in allen Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen in den Bädern, Boden in Holzoptik
- hochwertige Dacheindeckung mit engobierten Ton-Dachpfannen der Marke Meyer-Holsen inkl. Walmkappen
- Stirnbretter aus Naturschiefer
- Insektenschutzgitter an fast allen Fenstern und Türen in Fensterfarbe anthrazit
- abschließbare Fensteroliven
- Haustür-Einbruchschutz
- Wärmerückgewinnung im Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Aussenlicht Bewegungsmelder, zusätzlich Alarmbeleuchtung
- Satellitenanlage (Twin)

Auf Käuferseite 2,98 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.

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