Haus zum Verkauf €489.000 222 m²
74395 Mundelsheim

2,975 inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab sofort

Die Immobilie beherbergt zwei Wohnungen mit insgesamt acht Zimmern, zwei Bädern, Abstellmöglichkeiten im Keller, eine Gewerbeeinheit im UG, wie weitere Lagermöglichkeiten im EG und OG des Hauses.

FÜR SANIERER, INVESTOREN UND MENSCHEN DIE VIEL PLATZ BENÖTIGEN!

Sei es für Leute, welche Wohnen und Arbeiten vereinen wollen, oder sei es für große Familien, die das Haus als Mehrgenerationshaus betrachten, oder sei es für Investoren, die Ihr Kapital sinnvoll einsetzen wollen........ Die Nutzungsmöglichkeiten dieses "MULTIFUNKTIONSHAUSES" sind uneingeschränkt.

Fakten:

Im Haus befinden sich derzeit zwei Wohungen. Die DG-Wohnung, mit ca. 101 m² ist vermietet und in einem sehr guten Zustand.
Die EG-Wohnung mit ca. 75 m² ist renovierungsbedürftig und sollte in die Sanierungsarbeiten am und im Haus aufgenommen werden. Im UG befindet sich eine weitere Wohn- oder Gewerbeeinheit, die mit handwerklichem Geschick schnell und günstig ihre Dienste aufnehmen kann. Die jetzigen Besitzer führten hier lange Zeit erfolgreich ihr eigenes Fachgeschäft.

Wie schon erwähnt, sind Renovierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig. Hauptsächliche Arbeiten sind am Keller vorzunehmen. Des Weiteren ist die Ölheizung zu erneuern. Hierzu haben wir schon ein modernes Heizkonzept mit integrierter PV-Anlage in Ausarbeitung (Angebot kann erstellt werden).

Die Nutzfläche von über 200 m² ist bei diesem Gebäude nicht zu verachten. Entweder nützt man diese selbst als Lagerfläche oder baut sie zu Gewerbe- oder Wohnräumen um.

Diese Immobilie ist somit auch für INVESTOREN wie geschaffen!

Grundrisspläne des Hauses existieren (Ist- Zustand) nicht. Interessenten wird empfohlen die Immobilie zu besichtigen!

Nutzen Sie somit die Chance und melden Sie sich schnellstmöglich unter der Mobilnummer von
Christian Bock: 01512 6930987

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 220.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 8000.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 200.00

74395 Mundelsheim

Das aus dem Jahr 1930 stammende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zudem zentraler Lage Mundelheims.

Geographische Lage

Mundelsheim liegt an einer Schleife des Neckars zwischen Hessigheim und Pleidelsheim auf einer Höhe zwischen 182 und 334 Metern.
Gemeindegliederung

Zu Mundelsheim gehören das Dorf Mundelsheim, sowie der auf der anderen Seite des Neckars gelegene Weiler Schreyerhof mit 66 Einwohnern, das Haus Ziegelhütte und die abgegangenen Ortschaften Tiefenbach und Seelhofen.

Nachbarorte Mundelsheims sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Hessigheim, Ottmarsheim (Stadtteil von Besigheim), Neckarwestheim, Großbottwar, Höpfigheim (Stadtteil von Steinheim an der Murr), Pleidelsheim und Kleiningersheim (Ortsteil von Ingersheim).

Bis auf Neckarwestheim (Landkreis Heilbronn) gehören alle zum Landkreis Ludwigsburg. Zusammen mit Besigheim, Freudental, Gemmrigheim, Hessigheim, Löchgau und Walheim bildet Mundelsheim den Gemeindeverwaltungsverband Besigheim. Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk des Amtsgerichts Besigheim.