Haus zum Verkauf €526.380 263 m²
22848 Norderstedt (Garstedt)

Baujahr: 2023
frei ab auf Anfrage

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz für das Familienleben. Ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf 4 Zimmer, dass der Eindruck eines separaten Hauses entsteht. Für viel Licht in Ihrem Haus sorgen im Erdgeschoss große Fensterelemente und im Dachgeschoss ein Zwerchgiebel.

Besuchen Sie uns gerne auf www.kagebau.de um weitere Informationen zu erhalten.

Das Haus entspricht dem KfW 55-Standard und verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.

Inkl. Baugrunduntersuchung
Inkl. Vermesserpaket
Inkl. Baugerüst
Inkl. Baustellen-WC
Inkl. Bauschuttentsorgung
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. Energieausweis
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. Massivmauerwerk
Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
Inkl. massiv gemauerter Innenwände
Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG, DG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. 26 cm Dämmung im Dach
Inkl. engobierter Tondachziegel
Inkl. Dachrinnen aus Zink
Inkl. Kunststoffunterschläge
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Rollläden auf der Südseite
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauwesenversicherung
Inkl. Mehrsparteneinführung

Inkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)

In dem genannten Preis sind die Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 263 m² enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten in Höhe von ca. 67.000 EUR.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um den vorderen Hausteil. Die hintere Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von 252 m² kann ebenfall zu einem Preis von 566.380 EUR erworben werden.


Bei Interesse stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab.

22848 Norderstedt (Garstedt)

Norderstedt ist eine Kleinstadt im Süden Schleswig-Holsteins, die zum Kreis Segeberg gehört und neben Kiel, Flensburg, Neumünster und Lübeck die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes ist. Seit 1970 teilt sie sich in die 5 Stadtteile: Glashütte, Harksheide, Garstedt, Friedrichsgabe und Mitte. Die ca. 78.500 Einwohner schätzen Norderstedt als einen attraktiven Wohnort umgeben von vielen Grünflächen mit ausgesprochen guter Infrastruktur (und einem hohen Freizeit- und Wirtschaftswert) direkt vor den Toren Hamburgs.
Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage des Grundstücks lassen sich die B 432 in Richtung Bad Segeberg sowie die A7 über die Anschlussstelle Quickborn in wenigen Minuten erreichen. Zusätzlich kommt man mit dem Auto in 15 Minuten zum Flughafen, in die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten und an die Nord- und Ostsee in ca. 60 Minuten. Eine Anbindung an den HVV ist durch die U-Bahn-Linie U1 auch gegeben.
Im näheren Umkreis befinden sich sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten und -tagesstätten, verschiedene Ärzte sowie diverse Restaurants und Supermärkte.