Grundstück zum Verkauf €12.500
Nahe Bergstraße, Flur 7, Flurstück 2922, 53639 Nordrhein-Westfalen - Königswinter

Grundstücksgröße: 408 m² (laut Grundbuch)
Das Grundstück ist größtenteils begrünt und mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Laut telefonischer Auskunft des Bauplanungs­amtes der Stadt Königswinter, besteht kein bestandskräftiger B-Plan. Der FNP weist Verkehrsfläche aus. Lage im Außenbereich gemäß
§ 35 BauGB. Mit E-Mail vom 26.11.20 wird seitens der Stadt Königswinter mitgeteilt: Für den Bereich der Flächen ­Gemarkung Ober­dollendorf, Flur 7, besteht seitens der Stadt Königs­winter derzeit die Überlegung, diesen Bereich über einen B-Plan als „private Grün­fläche“ mit der Zweckbestimmung „Gärten“ zu entwickeln.

Der offizielle Bodenrichtwert für angrenzende Wohnbauflächen liegt bei € 510,-/m²

Lage
Nordrhein-Westfalen: Rhein-Sieg-Kreis
Königswinter mit ca. 41.000 Einwohnern liegt ca. 12 km südöstlich von Bonn, ca. 18 km südwestlich von Siegburg und ca. 39 km südöstlich von Köln. Über die B 42, A 3 und A 59 ist Königswinter an das Fernstraßennetz angebunden. Die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) der SSB fährt in Richtung Bad Honnef bzw. Siegburg über Bonn und Sankt Augustin. Die Autofähren im Bereich der Altstadt (Rheinfähre Königswinter) und in Niederdollendorf (Rheinfähre Niederdollendorf) ermöglichen das Übersetzen nach Bonn-Bad Godesberg. Ansässige Unternehmen sind u.a. B+R Maschinenbau GmbH, Brähler ICS Konferenztechnik AG, JYSK (ehemals Dänisches Bettenlager) sowie I&L Biosystems GmbH und viele andere.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Oberdollendorf an einem öffentlichen befestigten Weg (Rad- und Fußweg – Am Sperbaum) sowie angrenzend an eine Kleingartenanlage im Bereich eines Wohngebietes. Westlich des Grundstücks befindet sich die Bundesstraße 42, die in diesem Bereich in einem Tunnel verläuft. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Königswinter-Oberdollendorf mit Bahnverbindungen in Richtung Siegburg und Bad Honnef sowie Busverbindungen innerhalb des Stadtgebietes von Königswinter befindet sich fußläufig in ca. 300 m Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich ein dm-drogerie-markt, eine Norma-, Rewe-, KIK-, Lidl-, Obi- und JYSK-Filiale (ehemals Dänisches Bettenlager). Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.

Sonstiges:
Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 16. September 2022 in Köln versteigert.

Mindestgebot: € 12.500-- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,– 17,85 %, von € 10.000,– bis € 29.999,– 11,90 %, von € 30.000,– bis € 59.999,– 9,52 % und ab € 60.000,–7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Wegen des aktuell ansteigenden Infektionsgeschehens gelten für den Zutritt zum Aukti-onssaal weiterhin besondere Bedingungen. Es werden nur registrierte Bieter zugelassen (vorherige Gebotsabgabe). Des Weiteren empfehlen wir das Tragen einer medizinischen Maske entsprechend der Infektionsschutzverordnung.
Wir empfehlen weiterhin Gebote telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abzugeben. Diese Formen der Gebotsabgabe sind erprobt und stellen keine Notlösung dar. Die Auktion wird per Livestream ins Internet übertragen.

In jedem Fall empfehlen wir frühzeitig die Teilnahme als Bieter zu vereinbaren, und sich auf unserer Homepage www.wdga-ag.de über die aktuelle Lage zu informieren.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.