Haus zum Verkauf €360.000 267 m²
66538 Neunkirchen (Innenstadt)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1951

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler und ruhiger Lage von Neunkirchen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 365 m² und verteilt sich wie folgt auf folgende Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: 4 ZKB, ca. 99 m²
- 1. Obergeschoss: 4 ZKB, ca. 99 m²
- 2. Obergeschoss: 4 ZKB, ca. 99 m²
- Dachgeschoss: 3 ZKB, ca. 68 m²

Das Erdgeschoss muss noch fertiggestellt werden (Bodenbelag, Wände, Bad, Etagenheizung, Elektroinstallation).
Das 1. und 2. Obergeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das gesamte Dachgeschoss mit tollen Granitfliesen.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend Modernisiert, u.a.:
- Dach inkl. Wärmedämmung vor ca. 20 Jahren
- Kunststofffenster 1996
- Rohrleitungen vor ca. 20 Jahren
- Gastherme im 1.OG und DG ca. 10 Jahre
- das 1.OG, 2.OG und DG wurden in letzten Jahren fortlaufend renoviert.

Bezüglich der vollständigen Unterkellerung, stehen hier ausreichend Stauraum bzw. Kellerräume zur Verfügung.
Im Hof sind 4 Stellplätze vorhanden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Es betreut Sie Herr Francesco Musso, Tel: 06894-1665081

66538 Neunkirchen (Innenstadt)