Haus zum Verkauf €600.000 1032 m²
49413 Dinklage

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978

6 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 neue Gas-Brennwert-Heizungslanlagen 2020

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde 1978 erbaut und zunächst nur im Erdgeschoß genutzt. 1993 erfolgte der Ausbau der sehr großzügigen Dachgeschosswohnung.
Beide Wohnungen verfügen über eigene Zufahrten, jeweils ein Carport und einen separaten Hauseingang. Beide Wohnungen verfügen über eigene Verbrauchszähler für Strom und Gas und bereits erneuerte Gas-Brennwert-Heizungsanlagen.
Das Erdgeschoss bietet zudem einen Nebentrakt mit eigenem Eingang, der wieder als Büro genutzt werden kann.
Die Erdgeschosswohnung wird noch ein neues Bad sowie Bodenfliesen im Flur erhalten.
Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie den Grundrissen:
Im Erdgeschoss finden Sie vom Flur aus erreichbar 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Außerdem natürlich das helle und freundliche Wohnzimmer und die Küche, an die die Abstellräume und ein HWR anschließen.
Über den separaten Hauseingang führt Sie eine Treppe in die Dachgeschoßwohnung. Auch hier führt nach einer das Treppenhaus abtrennenden Glastür der Flur zur Küche mit neuwertiger und ansprechender Einbauküche, zum Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Balkon, außerdem zu drei Schlafzimmern, dem Bad und dem HWR. Ein Gäste-WC befindet sich im Flurbereich des Treppenhauses.

Der Zustand des Objektes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das spiegelt sich auch im liebevoll betreuten Garten wieder.

Weitere Informationen folgen in Kürze.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

49413 Dinklage

Dieses Zweifamilienhaus bietet alle Vorzüge, die man an eine begehrte Lage stellt:

Beginnend mit einer ruhigen Siedlungslage, liegen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Stadtzentrum und zur Naherholung der Dinklager Burgwald in einem Radius von maximal 500-700m und Sie können Ihren Alltag, aber auch die Freizeit fußläufig erledigen.

Die umliegenden Städte und Gemeinden Lohne, Holdorf und Bakum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die BAB 1 Anschlussstelle bringt Sie in ca. 30 Minuten nach Osnabrück, Bremen und Oldenburg.