3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 82 m²
66538 Neunkirchen (Innenstadt)

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Flur/Diele (Laminat) - ca. 7,18 m²
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen) - ca. 12,20 m²
- Kinderzimmer (Laminat) - 14,75 m²
- Schlafzimmer (Laminat) - 19,00 m²
- Wohnzimmer (Laminat) - 16,90 m²
- Küche (Laminat) - 11,55 m²

Diese leerstehende Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, die sich im Dachgeschoss eines zentral gelegenen und gepflegten Dreifamilienhauses befindet, können Sie ab sofort erwerben. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Gemeinschaftsgarten und der Holzkamin im Wohnzimmer runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 313.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- Modernisierungen:
> Bodenbeläge in Wohnräumen (Laminat) 2021
> Zimmertüren 2021
> Heizkörper lackiert 2021
> Wohnungsabschlusstür 2020
> Gas-Etagenheizung inkl. WW-Aufbereitung Badezimmer 2020
> doppeltverglaste Kunststoff-Fenster 1984

- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus mit Waschmaschinen-Anschluss
- Holzkamin im Wohnzimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld i.H.v. 50 € monatlich + Zuführung Erhaltungsrücklage i.H.v. 50 € monatl.
- die Kosten für Gas und Strom werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.90

66538 Neunkirchen (Innenstadt)

Das Objekt liegt sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Das Saarpark-Center, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Rathaus sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die sich in fußläufiger Nähe befindende Bushaltestelle sowie die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 gegeben.