4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 98 m²
58256 Ennepetal

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Das Mehrfamilienhaus wird über dezentrale Nachtspeicheröfen in jeder Wohnung beheizt. Ein Personenaufzug verleiht einen nahezu barrierefreien Zustand und ermöglicht den bequemen Zugang auf alle Etagen. Die Wohnung ist in einem normalen bis renovierungsbedürftigen Zustand. Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen einen Aufpreis von 10.000 € zu erworben werden.

ACHTUNG! GÜNSTIGER ALS IN DIESER WOHNUNG KÖNNEN SIE AKTUELL NICHT HEIZEN! In derartigen Zeiten, in welchen die Öl- und Gaspreise unkontrolliert steigen, sind Sie mit der soliden Alternative Strom sehr gut unterwegs.

Die Wohnung macht einen hellen und freundlichen Eindruck. Auf dem Dach sind ein Gemeinschaftspool sowie die Gemeinschaftssauna zu finden. Der traumhafte Ausblick rundet das Angebot ab. Sowohl warme Sommertage als auch kalte Winter lassen sich hier genießen.

Die sehr interessante Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses. Die WEG besteht aus insgesamt 40 Wohnungen. Das Gebäudekomplex wurde auf einem etwa 3589 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Ennepetal erbaut. Als Massivbau stellt das Gebäude eine solide Bausubstanz dar. So bilden neben massiven Außen- und Innenwänden auch Betonzwischendecken eine stabile Tragkonstruktion mit langlebigem Charakter.

Ein moderner Grundriss mit großen Räumen und der unmittelbaren Nähe zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich eignen sich ideal für Selbstnutzer, aber auch als Kapitalanlage. Der Balkon bietet ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal, welches die Lebensqualität erhöht. Ein unwiderstehlicher Ausblick über Ennepetal lässt das Herz höherschlagen. Das große Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer sowie die beiden Kinderzimmer bieten reichlich Platz. Ein weiteres Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird im Sommer 2022 freigezogen. Das Hausgeld beträgt ca. 325 €, wovon etwa 200 € direkt auf den Mieter umgelegt werden können. Die restlichen 125 € fließen in die Instandhaltungsrücklage sowie in die allgemeine Bewirtschaftung.


FAZIT:

GROßE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER!

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Provision

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach § 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter, erhält EKIN IMMOBILIEN, Inhaber: Veysel Ekin, einen umgehenden Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Es wird keinerlei Haftung für die Inhalte zum Vertragsobjekt übernommen, da sämtliche Informationen zum Vertragsobjekt auf den Auskünften von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten beruhen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

58256 Ennepetal

MAKROLAGE

Als Teil des Kreises Ennepe-Ruhr liegt Ennepetal in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Wuppertal, Hagen und Dortmund. Durch diese geographische Lage ist Ennepetal als Wohnort ebenfalls interessant und beheimatet ca. 30.000 Einwohner. Als ländliche Kleinstadt mit vielen Erholungsmöglichkeiten bietet Ennepetal das Pendant zum nahgelegenen Großstadtleben.

MIKROLAGE

Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Ennepetal-Voerde sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Ärzte Apotheken sind in direkter Nähe vorzufinden. Die nähere Umgebung ist als Wohngebiet von Einfamilien- bis Mehrfamilienhäusern geprägt.