3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
21357 Niedersachsen - Bardowick

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1040321

Erfüllen Sie sich mit dieser ganz besonderen Immobilie Ihren Traum von einem rundum komfortablen Zuhause mit idealer Anbindung an Hamburg! Die stilvolle Wohnung mit Penthousecharakter befindet sich in der Endetage eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und glänzt unter anderem durch 2 große Terrassen, auf denen Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können.

Ein schöner und großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und wohnliche Holzparkettböden treffen hier auf eine geschmackvolle und zeitgemäße Ausstattung: So erwartet Sie im offenen Kochbereich bspw. bereits eine moderne Einbauküche, während ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ein Mehr an Komfort versprechen. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer verfügen zudem über einen Satellitenanschluss.

Als absolute Highlights laden die beiden großen Terrassen zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit traumhaftem Weitblick ein. Ein privater Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden das attraktive Angebot perfekt ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
+ Attraktiver Penthousecharakter
+ 2 große Terrassen mit Weitblick
+ Gasheizung aus 2022
+ Moderne Einbauküche
+ Wannenbad und Gäste-WC mit Dusche
+ Satellitenanschluss in den Schlafzimmern
+ Privater Kellerraum
+ Garagenstellplatz inklusive
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Ca. 40 Minuten ins Zentrum Hamburgs

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.960,39 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 101 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und naturnah in Bardowick, einem Flecken im niedersächsischen Landkreis Lüneburg, rund 20 km südöstlich der Hamburger Stadtgrenze. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen, genießen Sie hier eine sehr idyllische und familienfreundliche Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

In komfortabler fußläufiger Entfernung sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter verschiedenste Supermärkte, ein Getränkemarkt, Apotheken, Arztpraxen und einige Gastronomien. Familien profitieren darüber hinaus von einem Spielplatz in unmittelbarer Nachbarschaft sowie mehreren Kindergärten und einer Grundschule im Umkreis von etwa 700 m.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine nur etwa 100 m entfernte Bushaltestelle und der nur ca. 8 Gehminuten entfernte Bahnhof “Bardowick”, der Sie bspw. in etwa 30 Minuten mit dem Bahnhof “Hamburg-Harburg” verbindet. Eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die A39, sodass das Hamburger Zentrum mit dem Pkw bequem in etwa 40 Minuten angefahren werden kann.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 61199351d7