Haus zum Verkauf €898.000 739 m²
40468 Düsseldorf (Unterrath)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1937
frei ab sofort

6 Stellplätze

Details der Ausstattung:

neu 2011: Gas-Heizung eingebaut
neu 2015: Fenster, isolierverglast, überwiegend aus 2015
neu 2005: Bäder saniert
neu ca.1970: Dach

+ Baujahr 1937
+ viele charmante Originaldetails aus dem Baujahr
+ EG: Wohnung mit Garten, voll unterkellert
+ EG: Gewerberaum mit Schaufenster, WC, Lagerraum und Stellplätzen, verbunden mit der Wohnung
+ OG: Wohnung mit Balkon
+ Spitzboden: Bad und zwei Speicherräume
+ Garagenhof mit 6 Garagen
+ alle Garagen elektrifiziert
+ Sonnige Terrasse und idyllischer Garten mit altem Baumbestand

Die Heizung war bis zum Jahr 2021 von den Stadtwerken geleast und ist im Anschluss in das Eigentum der Eigentümer übergegangen. Es besteht ein 5-Jahresvertrag zur Wartung mit den Stadtwerken.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeanbau und Garagenhof. Das interessante Ensemble liegt auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Düsseldorf-Unterrath.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden.

Im seitlichen Anbau befindet sich ein Laden- oder Gewerberaum (ca. 32 m²) mit Schaufenster sowie zusätzlichem ebenerdigem Lagerraum. Der Gewerbeteil ist auch über die Wohnung zugänglich. Wohnhaus und Anbau sind separat unterkellert.

Des Weiteren gehört zum Grundstück ein Garagenhof mit 6 Garagen. Die Fahrzeuge können auch auf der Stellfläche vor den Garagen stehen.

Ein großer idyllischer Garten mit sonniger Terrasse rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
+ Küche
+ Schlafzimmer Eltern
+ Kinderzimmer
+ Badezimmer
+ Abstellraum
+ abgeschlossenes Treppenhaus

Dachgeschoss:
+ Wohnküche mit Ausgang auf großen Sonnen-Balkon
+ Wohnraum/oder Schlafzimmer
+ weiteres Schlafzimmer
+ Tageslichtbad

Spitzboden:
+ Badezimmer
+ 2 Speicherräume

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Oder rufen Sie uns an! Frau Sibel Cavegn Postbank Immobilien GmbH, wird Sie gerne beraten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne vereinbaren wir einen Termin mit unseren Baufinanzierungs-Spezialisten.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die telefonische Kontaktaufnahme. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte aus unserem Exposé.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

40468 Düsseldorf (Unterrath)

Unterrath ist ein beliebter, nördlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf - hier wohnt und lebt man gern.

Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung.

Sie haben hier eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr (z.B. S-Bahnstation D-Unterrath mit S1, S11 Richtung Flughafen oder HBF). Die Innenstadt mit Kö und Altstadt lässt sich so in wenigen Minuten erreichen.

Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell auf den Zubringern zu den nördlichen Autobahnen A44 und A52.

Unterrath liegt sehr verkehrsgünstig zur Messe, zum ISS-Dome und zum Flughafen. Die neu erbaute Hochschule Düsseldorf in der Münsterstraße ist als neuer Ankerpunkt im nördlichen Teil Düsseldorfs hinzugekommen.