2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 52 m²
74889 Sinsheim
bisheriger Preis €59.000

Die Renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1.Etage des 8-Familienhauses mit separaten Eingang. Durch die Mieteinnahmen erzielen Sie eine hohe Rendite von 6,7%. Vom Flur aus gelangt man links in das Bad mit Duschwanne und Tageslichtfenster. Geradeaus in die große Küche und rechts in das gemütliche Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Das Objekt ist seit 2,5 Jahren gut vermietet.

- Besonderheiten: Dachboden

Das Gebäude liegt im Ortszentrum von Hoffenheim, einem beliebten Stadtteil von Sinsheim. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei oder Lebensmittelladen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine große Auswahl verschiedener Supermärkte sind im nahen Sinsheim. Eine gute öffentliche Erschließung durch S-Bahn-Haltestelle bzw. Buslinien gegeben. Die Autobahnanschlußstelle Sinsheim in 5 Minuten erreichbar diese bringt sie nach Heilbronn oder Mannheim.

Energieangaben E-B: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 182,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieklasse: F, Bj 85 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH Andreas Koch ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH