Haus zum Verkauf €1.800.000 422 m²
81477 München (Solln)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1933
frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist beantragt.
Das von uns angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in Obersendling an der Grenze zu Solln, einem der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden, umgeben von einer gewachsenen, städtebaulichen Struktur. Einfamilien-, Doppel- und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Erscheinungsbild der Nachbarumgebung. Das sonnige Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 422 m² und Abmessungen von ca. 16,5 m x 22,5 m (Maßentnahme aus der digitalen Stadtgrundkarte), ist ideal ausgerichtet und kann mit einer Ost-West Belichtung perfekt bebaut werden. Derzeit befindet sich ein vollunterkellertes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren auf dem Grundstück, das zwar laufend gepflegt wurde und nach wie vor bewohnbar ist, jedoch technisch, energetisch und bzgl. der Raumaufteilung modernen Maßstäben nicht mehr entspricht. Für eine Neubebauung ist die umliegende Bebauung maßgeblich (§34 BauGB). Dies sind kleinere Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser, Dreispänner sowie Einfamilienhäuser mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Ein qualifizierter Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Das Objekt wird verkauft, wie es liegt und steht und wird geräumt übergeben. Ausführliche Unterlagen zur Umgebungsbebauung, Bestandspläne sowie alle weiteren zur Prüfung benötigten Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage von uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

81477 München (Solln)

Der Stadtteil München Obersendling/Solln gehört zu den begehrtesten Stadtteilen insbesondere für Familien mit Kindern. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet ohne Probleme. Zum anderen ist dieser Stadtteil einer der grünsten in München. Selten sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier. Große Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen sich hier harmonisch aneinander. Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Obersendling - Solln auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.