2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 41 m²
22549 Hamburg (Osdorf)

3,125% inkl. MwSt.

frei ab sofort

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- helles Duschbad
- Terrasse
- Keller und Dachboden
- Außenjalosien

Die gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstück mit insgesamt 75 Wohneinheiten. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis ins Jahr 2058.

Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur.
Der Flurbereich der Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgelegt, genügend Stauraum bietet hier der große Einbauschrank. Das Wohnzimmer hat einen Stäbchenparkettfußboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige West-Terrasse mit Rasenstück. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und hat ein großes Fenster Richtung Garten (Westen). Das Badezimmer mit dem innenliegenden Duschbad ist hell gefliest und bietet noch Platz für eine Waschmaschine.
In der Küche befinden sich Herd, Kühlschrank und eine Dunstesse, Stauraum bieten hier einige Hänge und Unterschränke.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein Bereich auf dem Dachboden

Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1967
Energieeffizienzklasse: D

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

22549 Hamburg (Osdorf)

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Osdorf, an der Grenze zu Groß-Flottbek. Groß-Flottbek liegt in Hamburgs Elbvororten und gehört, wegen seiner Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Parkanlagen, zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Hansestadt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich kulturelle Einrichtungen, Schulen und diverse gastronomische Angebote. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen ca. 180 Geschäften. Noch näher, am Rugenbarg, befinden sich ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs, dazu Arztpraxen, Apotheken, die Haspa, eine Postfiliale usw..
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.
Wenige Minuten vom Objekt entfernt befinden sich 4 Buslinien.
Auch die Autobahn A7 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.