2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 43 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Gas-Etagenheizung, Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer aufbereitet, überwiegend Kunststofffenster, Laminatboden in den Wohnräumen, Küche und Bad gefliest, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller.

Diese zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse im Innenhof liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit 7 Einheiten, das 1863 erbaut wurde. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 EUR. Der Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld von 202,37 EUR beinhaltet: Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Kabelgebühren, Versicherungen, Allgemeinstrom, Hausreinigung/Hausmeisterservice, Verwaltervergütung, Zuführung Instandhaltungsrücklagen etc.

Die ca. 20 m² der Terrasse sind in der Wohnfläche nicht enthalten und wurden mit dem alleinigen Sondernutzungsrecht zur Wohnung zugewiesen. Ebenso auch der ausgewiesene Stellplatz vor dem Hauseingang.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1990

70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Das Wohnhaus liegt im Stadtteil "Neckarvorstadt" von Bad Cannstatt - somit kurze Wege zu diversen Geschäften und Dienstleistern. Die nächst gelegenen Haltestellen der Stadtbahn sind "Rosensteinbrücke" sowie "Mühlsteg". Die S-Bahn-Haltestelle "Bad Cannstatt" ist zu Fuß erreichbar. Die Wilhema und auch der Kurpark sind quasi um die Ecke.