4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €772.800 168 m²
41379 Brüggen

2 % zzgl. MwSt.

frei ab Ende 2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Die Wohnung wird mit einer sparsamen Fußbodenheizung beheizt, diese sorgt für angenehme Wohlfühlwärme.
Im kompletten Wohnbereich wird ein hochwertiger Parkettboden nach Ihren wünschen ausgelegt, damit Sie sich rundum wohl fühlen in Ihrem neuen Zuhause.

Der offen gestaltete Koch-/Essbereich verfügt ausreichend Platz für eine Kochinsel mit einem Essplatz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Der angrenzende offene Wohnbereich kann individuell mit einer großen Wohnlandschaft gestaltet werden, der zu gemütlichen Fernsehabenden einlädt. Über die bodentiefe Fensterfront erreichen Sie die geräumige Terrasse, auf der Sie laue Sommernächte bei einem Glas Wein und entspannten Gesprächen genießen können.
Hochwertige Trennwände sorgen hier für eine private Atmosphäre.

Das große Schlafzimmer sowie das geräumige Kinderzimmer kann ganz indivduell gestaltet werden. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Schlafatmosphäre.

Das Badezimmer ist Ihre neue Wellness-Oase. Hier verfügen Sie über eine barrierefreie, geflieste Dusche sowie eine Badewanne aus glasiertem Stahl mit einer Aufputzmischbatterie.
Ein Handwaschbecken aus Kristallporzellan und ein Tiefspül-WC sowie ein Bidet (Sitzwaschbecken) runden Ihren neuen Wellnessbereich ab. Die Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC können Sie frei auswählen.

Das zusätzliche Gäste-WC erhält ein wandhängendes Tiefspül-WC und eine Waschtischanlage aus Kristallporzellan.

Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner sowie Ihre Vorräte.

Nach Wunsch sind Grundrissänderungen möglich. In allen Bädern und WC werden die sanitären Anlagen von Villeroy & Boch und Armaturen der Marke Grohe eingebaut. Für die Elektroinstallation wird das Flächenprogramm Gira 55 eingebaut.

In einer zentralen Lage von Brüggen entsteht dieser hochwertige Neubau eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten, komplett barrierefrei.
Das elegante Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und zwei Fahrstühle, die vom Kellergeschoss in alle Etagen führt.
Durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage und eine hochwertige Wärmeluftpumpenheizung entsteht hier eine umweltfreundliche und energiesparende Wohnanlage.

Die attraktive, ca. 169 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus vier Zimmern und verfügt über eine 38 m² große Terrasse mit westlicher Ausrichtung, für schöne gemütliche Stunden.

Es werden im gesamten Haus hochwertige, von außen anthrazitfarbene und von innen weiße Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung verbaut. Alle Fenster erhalten hochwertige Fenstergriffe mit Aufbohrschutz und Sperrmechanismus gegen unbefugtes Verschieben des Fenster Beschlages und alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden zum abdunkeln.

Alle Innentüren und Wohnungseingangstüren werden ein Mindestmaß von 88,5 cm haben, diese können Sie sich nach Ihren Vorstellungen aussuchen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Freiplätze können ebenfalls angemietet werden.

Die schöne Lage am Niederrhein ist sehr beliebt. Sie suchen eine schöne Wohnung, wollen aber auf die Stadtnähe nicht verzichten?
Dann sollten sich Ihrem Traum von Ihrem eigenen wohlfühl Zuhause mit dieser Traumimmobilie verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns um ein Gesprächstermin zu vereinbaren.

Nutzfläche: 14,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

41379 Brüggen

Brüggen ist eine Gemeinde in der Region Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die gastliche Burggemeinde im Naturpark mit historischem Ortskern und der 1289 erstmals erwähnten Burg Brüggen lädt zum Verweilen ein. Die schöne Auenlandschaft, Heidemoore und der Grenzwald machen Brüggen für Radwanderer und für Wanderer attraktiv, da es im im Naturpark Maas-Schwalm-Nette liegt. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet.

Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 500 m Entfernung zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, ein Hallenbad und alles, was man zum täglichen Leben braucht. Durch die Lage an der Grenze ist man auch schnell in den Niederlanden.