Haus zum Verkauf €489.000 2666 m²
96269 Großheirath

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr: 1900

10 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses große Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Gemeindeteil von Großheirath im Landkreis Coburg und erstreckt sich auf einem ca. 2.666 m² großen Grundstück. 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 497 m² Wohnfläche verteilen sich hier im Ober- und Dachgeschoss, jede mit separatem Eingang. Die Wohnungen besitzen 1 bis 8 Zimmer und sind ca. zwischen 21 und 187 m² groß, wobei sich die größte Wohnung hier leicht nochmal in 2 einzelne Wohnungen aufteilen lässt. Die Wohnungen selbst sind in einem gepflegten Zustand, lichtdurchflutet, haben teilweise einen Balkon oder Zugang zur Terrasse und sind sofort bezugsfähig. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, überzeugen Sie sich selbst vor Ort im Zuge einer Besichtigung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

96269 Großheirath

Watzendorf ist ein beliebter Gemeindeteil der oberfränkischen Gemeinde Großheirath, etwa zehn Kilometer südwestlich von Coburg entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Großheirath, hier gibt es alles was man für das tägliche Leben braucht. Von Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt über Kindergarten mit Krippe. Außerdem sind Grundschule, Tierarzt, Raiffeisen-Volksbank, Hotel, Gaststätten, Kinderspiel-, Bolz- und Tennisplätze, Rad- sowie Wanderwege vorhanden. Als idealer Standort bietet sich Großheirath für Ausflüge nach Coburg zur "Fränkischen Krone", zum Thermalbad Bad Rodach, zur Wallfahrtskirche Vierzehnheiligen und Kloster Banz sowie zu den Städtchen Staffelstein und Seßlach an. Großheirath ist eine beliebte Wohnsitzgemeinde, was der Einwohnerzuzug von 40 % in den letzten 15 Jahren beweist und ist über die B 4 Coburg-Bamberg bzw. über die A 73 und B 289 leicht zu erreichen. Nach Coburg und Lichtenfels gelangen Sie entspannt in 5-10 Autominuten, nach Bamberg in ca. 25 Minuten. Coburg ist Hochschulstadt, verfügt über vier Gymnasien und eine Fachhochschule. Das Landestheater, die Veste, das Residenzschloß und Schloß Rosenau sind nur Beispiele für kulturelle Stätten der ehemaligen Residenzstadt. Der Bahnhof Coburg ist ICE Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin, die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen.