Haus zum Verkauf €1.550.000 62507 m²
40468 Düsseldorf (Unterrath)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1997
frei ab nach Absprache

+ Großzügiges Wohnhaus mit bis zu 4 Whg.
+ Mehrere Generationen oder (Teil-)Vermietung
+ Neuwertiger Zustand mit hochwertiger Ausstattung
+ Großer Garten mit 3 Terrassen; 2 Balkone
+ EG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder
+ OG: 2 Zimmer mit Bad & 1 Zimmer mit Bad
+ Wohnlich ausgebaute 3-Zi.-Souterrain-Whg. (zzgl. ca. 72 m²)
+ Alle Wohnungen inkl. Einbauküche
+ Ruhige Wohnlage in Unterrath

Objektnr: 1038673

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Ein- oder Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Unterrath. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 239 m², die sich auf 10 Zimmer erstreckt, und wurde 1997 auf einem ca. 625 m² großen Grundstück errichtet. Das großzügige Wohnhaus lässt sich problemlos als Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohnungen nutzen und bietet somit ideale Bedingungen für mehrere Generationen oder die (Teil-)Vermietung.

Egal welches Lebenskonzept Sie bevorzugen, die geräumigen und hellen Zimmer mit gehobener Ausstattung sowie der große Garten passen sich individuell Ihren Bedürfnissen an, sodass Sie im Herzen Düsseldorfs glücklich werden können. 2 Terrassen und 2 Balkone stehen zusätzlich zum Garten als attraktive Außenbereiche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne. Das Obergeschoss teilt sich in 2 kleine Einliegerwohnungen auf, von denen eine über 2 Zimmer mit Wannenbad und die andere über ein Zimmer mit Duschbad verfügt. Eine weitere Wohneinheit wurde im Souterrain eingerichtet, muss jedoch noch genehmigt werden. Diese verteilt sich auf zusätzliche ca. 72 m² (nicht in der Wohnfläche eingerechnet), 3 Zimmer und ein Wannenbad.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1997

40468 Düsseldorf (Unterrath)

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und gut angebender Lage im nördlichen Düsseldorfer Stadtteil Unterrath. In dem Mischgebiet befinden sich sowohl eine Vielzahl an Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen, als auch eine gute Infrastruktur, sodass viele Geschäfte bequem fußläufig erreicht werden können.

Etwa 7 Gehminuten entfernt liegen ein Supermarkt und eine Drogerie sowie mehrere Dienstleister, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Mit dem Rad erreichen Sie außerdem in wenigen Minuten eine Grundschule und 4 Kindergärten bzw. -tagesstätten, sodass die Wohnlage auch für Familien attraktiv ist. Mehrere große Grünanlagen, wie etwa entlang des Kittelbachs, und einige Sportangebote tragen ebenfalls zur Attraktivität der Umgebung bei.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie etwa 7 Gehminuten entfernt an einer Haltestelle, die von 2 Straßenbahnen und 5 Bussen angefahren wird. Überdies bietet die A44, mit Anschluss an die A52 und die B8, eine gute Anbindung an das Straßennetz. Der Düsseldorfer Flughafen kann zudem in weniger als 10 Minuten mit dem Rad oder dem Pkw erreicht werden.